leicht sanierungsbedürftige 82m² Eigentumswohnung mit Balkon

Nr. 13568434. angeboten von SOWO Immobilien GmbH (Gewerblich)
leicht sanierungsbedürftige 82m² Eigentumswohnung mit Balkon
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SOWO Immobilien GmbH
0680/2100750

Preis: 348.000,-
Adresse: 1190 Wien, Hugo Wolf Park
Größe: 81.88 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 147,01
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 137 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 5.01

SOWO Immobilien GmbH hat 19 Angebote online

Leicht sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon direkt gegenüber dem Hugo Wolf Park!


Zur Wohnung:


Die Wohnfläche beträgt knapp 82m², zusätzlich mit einer Balkonfläche von ca. 7m² (nach Süden / straßenseitig).


Die 3 Zimmer Wohnung ist zentral begehbar, sämtliche Räume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, Vorzimmer und Nassräume sind modern verfließt.


Im Schlafzimmer wurde eine Klimaanlage nachgerüstet.


Heizung und Warmwasser Aufbereitung über Zentralheizung.


Wohnung wird vollmöbliert verkauft.


Sanierungsbedürftig: Wände (spachteln und malen), Elektrik sollte überarbeitet werden;


Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Toilette, Bad mit Badewanne und Fenster, Kinderzimmer, Schlafzimmer (straßenseitig), Wohnzimmer(straßenseitig), Küche (hofseitig);


neuwertige Eingangssicherheitstüre


1.Liftstock


Zum Haus:


Der ältere Neubau aus 1968 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, wurde vor ca. 8 Jahren renoviert (nicht wärmegedämmt).


Hauszentralheizung wurde 2021 erneuert.


Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Walter ADAM


0680/21 00 750


office@sowo-immobilien.at


www.sowo-immobilien.at


Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis,, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.


Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 349

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