Sonnige Familienwohnung

Wien/15.Bezirk:
Provisionsfrei - HELLE, RUHIGE, 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA UND TIEFGARAGENPLATZ

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 1.Stock einer großzügigen Wohnanlage, hofseitig und ist sehr ruhig.

Räume: 2 Schlafräume, eines mit Schrankraum, Küche mit Wohnzimmer und Terrassentüre zur Loggia, großes Bad weiß gefliest mit Wanne und Waschmaschine, extra WC mit kleinem Waschbecken, geräumiger Gang, Abstellraum, Stauraum.

Blick ins Grüne, sonnig, sehr ruhig, aber zentrale Lage,
Lift ab der Tiefgarage, Waschküche, Raum für Fahrräder, Kinderwägen,... Gartennutzung,

Im Sommer 2019 wurde folgendes erneuert: neuer Küchenblock, Parkettböden in den Schlafräumen, Laminatboden am Gang und Abstellraum, Designboden in Küche und WC, Türrahmen neu gestrichen in weiss, Wohnung wurde weiss ausgemalen, beide Waschbecken mit Armatur, sowie ein neues WC eingebaut.....Parkettboden im Wohnzimmer Original

Fenster: 3-teilig, Doppel- Mehrfachverglasung, zum Öffnen und Kippen,

Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Keller: Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) im gleichen Stockwerk, wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft: große neue Couchlandschaft ausziehbar (Fa. Leiner) 2 Sideboards, 2 Highboards, neue Waschmaschine und neuer Küchenblock mit unbenutztem Geschirrspüler

Kaufpreis: VB € 439.000.-

Bezug: nach Vereinbarung

Vorbehaltliche Änderungen und Irrtümer.

Energieausweis gültig bis 09.10.22 Heizwärmebedarf: C; 54,71 kWh/m2 Gesamtenergieeffizienzfaktor: D, 1,88

Lage: Auf der Schmelz, Gablenzgasse, Wien 15.Bezirk
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 10a,12b, Richtung Schloß Schönbrunn, Bus 48 über die Burggasse zum Ring, durch den Park zur U3 Johnstrasse

Sonstiges: KFZ Abstellplatz in ebenerdige Tiefgarage ist verpflichtend und kostet € 29.000.-

Interesse?
Dann melden Sie sich für eine Besichtigung am kommenden Wochenende an.