Erstbezug! Geräumiges Einfamilienhaus mit Oase Bad

Nr. 12155293. angeboten von Schönfeld Immobilien KEG (Gewerblich)
Erstbezug! Geräumiges Einfamilienhaus mit Oase Bad
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Schönfeld Immobilien KEG
0699 102 47 190

Preis: 1.995,-
Adresse: 2380 Perchtoldsdorf
Größe: 163 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 83.4 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.4
fgee Klasse C

Schönfeld Immobilien KEG hat 19 Angebote online

Erstbezug! Geräumiges Einfamilienhaus mit Wohnsalon und Oase Bad

In Perchtoldsdorf wird dieses Einfamilienhaus nach grundlegender Erneuerung erstmals vermietet. Auf über 160m² erstrecken sich im Erdgeschoß Vorraum (24,5m²), Wohnküche (32m²) mit optisch getrenntem Wohnzimmer (33,5m²) von dem die (süd)westseitige Terrasse begehbar ist (31m²), Arbeits-/Schlafzimmer (11,5m²). Duschbad mit WC (3,5m²) und Abstellraum (2,5m²); OG: Vorraum (12m²), 2 Schlafzimmer (20,5m²/13m²) wobei vom größeren der Balkon erreichbar ist (12m²), Bad (9,5m²), Extra-WC und 2 Abstellräume ("Schlurfboden" mit je 27m², die allerdings nicht bei der Berechnung der Wohnfläche herangezogen worden sind!). Der gesamte (Teil-)Kellerbereich besteht aus einem einzigen Raum (23m²). Carportbereich und Garten runden das sehenswerte und wohnliche Objekt ab, das auch gewerblich genutzt werden kann (Büro, Praxis, Studio, Atelier...).

Ausstattung
In allen Räumen bis auf Vorzimmer (EG), Bäder und WC (allesamt verfliest) sind Laminatböden verlegt worden. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle und einer Theke, die, wenn sie mit (zwei) Barhockern bestückt wird, zu einem gemütlichen Plausch einlädt, ausgestattet; im unteren Bad sind Dusche und WC installiert, im oberen (mit Fenster!) Doppelwellnesswanne (für 2 Personen, u.a. mit Massagedüsen), Dusche, Doppelwaschbecken und ebenso wie im EG-Bad ein Handtuchwärmer. Die Kunststofffenster sind in Dreifachverglasung ausgeführt. Heizung: Gas (Brennwert-Gerät).

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im sogenannten Perchtoldsdorfer Komponistenviertel. Busanbindung (Linie 260; Richtung u.a. S-Bahn und U6-Siebenhirten) in unmittelbarer Nähe; die Station der S-Bahn ist nicht einmal einen Kilometer entfernt. Knapp mehr ist es zu drei Supermärkten bzw. zum Marktplatz mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten!

Mietdauer und Kosten
Dieses Erstbezugsobjekt wird für 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich fallen für Miete und Umsatzsteuer € 1.1995,- an; als Kaution sind € 10.000,- veranschlagt.
=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar)

Objektnummer: 804

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