Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten in Moosdorf (Nähe Lamprechtshausen); TG inklusive

Nr. 12746925. angeboten von Thomas Reichl (Privat)
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten in Moosdorf (Nähe Lamprechtshausen); TG inklusive
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Thomas Reichl
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Preis: 210.000,-
Adresse: 5141 Moosdorf (Oberösterreich)
Größe: 65 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 250,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 33 kwh/m²/a
HWB Klasse B

Thomas Reichl hat 1 Angebot online

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Garten-Wohnung liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses und ist zentral begehbar. Ein Lift (oder auch die Treppe) führt vom teilweise freiliegendem Keller- und Parkgeschoß bis in die Obergeschoße.
Die modern eingerichtete Wohnung verfügt über eine ca. 12 m2 großen überdachten Terrasse und einen kleinen (ca. 22 m2 ) Garten.
Das Wohnzimmer ist zur modernen Einbauküche hin offen gestaltet, von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Gartenausgang.
Das Wohnzimmer/Wohnküche und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten daher viel Licht und Sonne.
Ein weiteres Zimmer mit Nordausrichtung kann gut als Kinderzimmer oder auch als Büro genützt werden.
Weiters verfügt die Wohnung über ein modernes, großzügiges Badezimmer mit WC, einen Abstellraum und eine Diele.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und 1 TG-Platz.
Im Allgemeinteil der Wohnanlage sind Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden.

Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und ist in einem Neuwertigem Zustand:
- Parkettböden in den Zimmern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- schöne Fliesen im Badezimmer und im Abstellraum
- weiße Türen aus Holz und weiße Thermofenster
- hochwertige, moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss;
weiters gibt es hier einen elektrischen Handtuchtrockner
- Wasseranschluss im Garten
- elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Fliegengitter vor den Türen zur Terrasse bzw. Garten

Lage:
Moosdorf ist eine ca. 1600-Einwohner Gemeinde und liegt im Oberen Innviertel in Oberösterreich. Die Erholungsgebiete Ibmer-See, Holzösteresee und Höllerer-See liegen in nächster Nähe. Besonders reizvoll ist das Ibmer-Moor mit einer unberührten Tier- und Pflanzenwelt.
Für Naturbegeisterte und Sportliebhaber hat diese Gegend sehr viel zu bieten.
Ein Schulbus und ein Kindergartenbus bringen Ihre Kinder in die nächstgelegene Schule oder in den Kindergarten. Die Haltestelle liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine POSTBUS-Haltestelle befindet sich im Ort. Der Bus fährt sowohl nach Mattighofen (Braunau) und es gibt auch eine Anbindung nach Salzburg.
Weiters befinden sich in der näheren Umgebung viele Arbeitgeber.

Sonstiges:
Die Betriebskosten für Wohnung und TG im KG belaufen sich nur auf ca. 250,- € pro Monat.
Die außergewöhnlich guten Wärmeisolierwerte spiegeln sich auch im aktuellen Energieausweis (Klasse B - 33kWh/m2.a) wieder.

Bei Interesse oder Fragen E-Mail an: thomas.r@sbg.at
oder 06644129449 (werktags bitte erst ab 16:00 Uhr)
Bitte keine Makler! Danke

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