Design trifft Natur am Wolfersberg

Nr. 12880490. angeboten von Schober Real ImmobilienvermittlungsgmbH (Gewerblich)
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Schober Real ImmobilienvermittlungsgmbH
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Preis: 850.000,-
Adresse: 1140 Wien
Größe: 127 m²
Zimmer: 6
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 66.4 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.07

Schober Real ImmobilienvermittlungsgmbH hat 10 Angebote online

Dieses 2002 in Holzbauweise errichtete Domizil am Wolfersberg befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit unverbaubarem Blick in den Wienerwald. Schlichte Eleganz mit klaren Linien und durchdachter Raumplanung garantieren komfortables Wohnen in gefragter Lage.

Atmosphärisch, modern und geschmackvoll präsentiert sich dieser Familientraum auf einem 439 m2 großen Grund, der ca. 9 m Breite misst und eine Länge von ca. 45 m.
Um den zweigeschossigen Holzbau leicht und schwebend über dem Grundstück aussehen zu lassen, wurde der Baukörper auf einem Stahlbetonkeller aufgesetzt. Der schlichte Bau weist einige Raffinessen auf. Die seitlichen Wände wurden komplett mit geschosshohen, kanadischen Fassaden-Sperrholzplatten geschlossen. An der Innenseite wurden diese Wände mit raumhohen, geölten Birken-Sperrholzplatten verkleidet.
An der Stirnseite des Hauses genießt man den Ausblick auf den Wienerwald und das eigene Grundstück. Diese Seite wurde komplett verglast, durch die deckenhohen Fensterflächen entstehen lichtdurchflutete Räume. Außenliegende Jalousien garantieren ausreichend Beschattung. Über die zwei Dachkuppeln fällt zusätzlich Licht aufgrund des Luftraumes in beide Geschosse ein.
An der Rückseite des Hauses befindet sich eine ca. 40 m2 große Terrasse, das darin eingebaute Biotop schafft gemütliche Atmosphäre.

Man betritt das Haus derzeit über das Untergeschoss, wobei der Eingang über das Erdgeschoss wieder hergestellt werden könnte.

Das komfortable auf 3 Ebenen gebaute Haus mit einer Nutzfläche von ca. 180 m2 ist wie folgt eingeteilt:

Untergeschoss:
- Stiegenaufgang in die Wohnebene
- Vorraum, Kellerraum, 2 Abstellräume
- WC
- Heizraum mit Gasbrennwerttherme

Erdgeschoss:
- Gangbereich
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf den Panorama-Balkon
- 2 Schlafzimmer
- WC mit Dusche

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- helles Badezimmer
- WC
- Abstellraum

Highlights:
* Licht und Lage
* Ruhe und Ästhetik
* Unverbaubarer Traumausblick ins Grüne
* Idyllische Umgebung
* Entspannung pur auf Balkon, Terrasse und im entzückenden Garten
* Sofort beziehbar
* Doppelgarage mit ca. 45 m2


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Wolfersberg

Objektnummer: 3403

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