WOW!! WOHNEN auf 2 ETAGEN: Charmante PENTHOUSE-WOHNUNG inkl. privater DACHTERASSE + Tiefgaragenstellplatz in Grazer TOP-LAGE!

Nr. 13615347. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
WOW!! WOHNEN auf 2 ETAGEN: Charmante PENTHOUSE-WOHNUNG inkl. privater DACHTERASSE + Tiefgaragenstellplatz in Grazer TOP-LAGE!
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
+43 664 541 10 47

Preis: 399.000,-
Adresse: 8010 Graz, Technische Universität, Oper, Sankt-Peter Friedhof
Größe: 79.38 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 46.11 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 49.06
fgee Klasse B

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 356 Angebote online

WOW!! WOHNEN auf 2 ETAGEN: Charmante PENTHOUSE-WOHNUNG inkl. privater DACHTERASSE + Tiefgaragenstellplatz in Grazer Top Lage!




Zum Verkauf steht diese charmante Maisonette-Penthouse-Wohnung in einer der besten Lagen von Graz. Das absolute Highlight stellt die private, uneinsichtige knapp 50m² große Dachterrasse dar. 

 


HIGHLIGHTS:



5 min mit dem Fahrrad zur Oper
360-Grad Rundblick vom Wohn-Esszimmer
traumhafte, uneinsichtige Sonnenterrasse
eingebaute, hochwertige DAN-Küche
elektrisch gesteuerte Markise
grandiose Aussicht über Graz
Südliche Ausrichtung der Zimmer
Badezimmer mit Fenster
ab sofort bezugsbereit


 


Diese traumhafte Maisonette-Penthouse-Wohnung besticht durch die Top-Lage (öffentliche Anbindung direkt vor der Tür, TU-Nähe) und erstreckt sich über zwei Geschosse in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 2011.


Im dritten Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein separates WC, sowie ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. 


Im vierten Obergeschoss erwartet Sie ein heller offener Wohn-Essbereich, welcher mit einer feinen DAN-Küche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Dachterrasse, welche mit einem außergewöhnlichen Blick über Graz zum Entspannen einlädt und ausreichend Platz für Gäste bietet.

 


FACTS:



über 100 m² private Fläche, auf 2 Etagen
Wohnfläche: 79,38 m²
private Dachterrasse: 44,10 m²
helles Badezimmer plus separates WC
Fußbodenheizung

 


Ein eigener kleiner Einlagerungsraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab und sind im Kaufpreis inkludiert.

 


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung.



https://www.schantl-ith.at/
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Hinweis: Die DAN-Küche ist im Kaufpreis inkludiert.


Diese Top-Lage des Objekts zeichnet sich einerseits durch den zentralen Standort aus. Der öffentliche Personenverkehr (Bus) fährt direkt vor der Tür. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich 200 m vom Objekt entfernt und kann somit fußläufig innerhalb von 2 Gehminuten erreicht werden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können ebenso fußläufig erledigt werden. Weitere Hot-Spots ganz in der Nähe: Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Drogerie, Banken und Restaurants.

Andererseits besticht die Lage durch die relativ ruhige Umgebung. Auf der abgeschirmten Dachterrasse bekommen Sie nur wenig vom Straßenverkehr mit und können das Singen der Vögel in der umliegenden Natur genießen. Diese einmalige Lage wird Sie beeindrucken - denn besser geht es kaum.

Objektnummer: 210437

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