Verliebt in Achau! Bezugsfertig! Großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung!

Nr. 13268343. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
0043 664 3070009

Preis: 348.516,-
Adresse: 2481 Achau, Der Winzerhof
Größe: 92.20 m²
Zimmer: 3

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 391 Angebote online

Willkommen Zuhause! Ruhig und doch mittendrin!


Nur 20 Minuten mit der Bahn von Wien Hauptbahnhof entfernt und nur einen „Katzensprung“ mit dem Auto! Sofort bezugsfertig!


Im Herzen von Achau wird für Sie eine moderne Wohnanlage saniert und teilweise umgebaut. Hier werden insgesamt 12 Wohnungen mit Terrassen, ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus auf eine Gesamtfläche von 2.100 m² Grundfläche realisiert. Im hauseigenen begrünten Innenhof werden Parkplätze für die Anrainer vorbereitet.


Die Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von 46–135 Quadratmeter mit bis zu 4 Zimmern. Die Häuser bieten jeweils 4 Zimmer, verteilt auf ­­­­­­­­­­­135 Quadratmeter Wohnnutzfläche zuzüglich Terrassen und Garagen.


Top-Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für absolute Wohnqualität!


Besonderheiten:


- Außenliegender Sonnenschutz in mehreren Wohnungen und vor allem im DG.


- Hochwertige Küchen inkl. Elektrogeräte sind im Kaufpreis inbegriffen!


- DG-Wohnungen voll klimatisiert


- Hochwertiger Parkett Eichendielen Natur geölt


- Moderne Marmorfliesen im Sanitärbereich


- 20 Minuten von Wien entfernt!


Denn Wohnen bedeutet mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben!


 


Top 3:


Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung  bietet eine Wohnfläche von 92,20m ² zum Wohlfühlen! 


Die Wohnung hat einen besonderen Charakter durch die Raumhöhe im Altbestand mit fast 3 Metern und doch eine moderne Ausführung, Raumaufteilung zum Genießen und exklusive Ausstattung zum herzeigen! 


Besichtigen und gleich kaufen – weil`s so gut ist! 


Die Aufteilung ist wie folgt: 


Durch das Entree mit bodentiefen Fenstern, die modern und zeitlos den Raum in eine loftartige Atmosphäre verwandeln, gelangen Sie in die offene Wohnküche und einen großen Wohnraum. Von hier aus sind alle anderen Bereiche und Zimmer getrennt begehbar: 


Offener Vorzimmerbereich mit 10,25m² 


Offene Küche mit Essbereich mit erstaunlichen 19,49m² 


Wohnzimmer mit 26,01m² 


Schlafzimmer 1 mit 12,45m² 


Schlafzimmer 2 mit 12,45m² 


Badezimmer mit 5,77m²,  


Getrenntes WC mit 2,12m²,  


Der Wohnung ist ein Stellplatz im hauseigenen Innenhof zugewiesen! 


Wohnfläche: 92,20m²


Kaufpreis: € 348.516,-  inkl. PKW Abstellplatz im Innenhof! 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Verliebt in Achau! Es ist Zeit sich was zu gönnen!
Achau ist eine kleine Juwel-Gemeinde im niederösterreichischen Bezirk Mödling südlich von Wien. Nur 20 Minuten mit der Bahn von Wien Hauptbahnhof entfernt und nur einen „Katzensprung“ mit dem Auto!
Absolut grün und ruhig mit vielen Sehenswürdigkeiten wie denkmalgeschützten Gebäuden und Burgen wie Schlosspark, Wehrturm, Werkwohnhaus und vielem mehr. Der Golfplatz Achau ist nur 2 Autofahrt-Minuten entfernt. Nobel entspannen und sporteln ist hier angesagt…
Direkt ums Eck befindet sich „Der Winzerhof“ ein gemütlicher, familiengeführter Heuriger, einfach zum Schlemmen und zum Genießen! Volksschule Achau, und Kindergärten befinden sich jeweils nur 400m entfernt! Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Ideal für die Familien!
Der Busbahnhof mit Bussen 215 und 216 ist nur 250m entfernt und bietet jede halbe Stunde die Verbindungen nach Mödling Hauptbahnhof, sowie Maria Lanzendorf Hauptstraße.
Der Achau Bahnhof mit Zügen R und S60 ist nur 500m entfernt! So können Sie stündlich nach Wr.Neustadt und jede 30 Minuten mit der Schnellbahn S60 zum Wien Hauptbahnhof (Südtiroler Platz) fahren!
Fahrtplan nach Wien: 5:28; 5:48; 06:28; 06:46; 07:28; 7:48; 8:28; ab 9:28 Stündlich bis 00 Uhr.
Anfahrt mit dem Auto aus Wien-Favoriten:
Süd Autobahn nach Südwesten, Ausfahrt 9-Wr.Neudorf nehmen auf B11 bis Mühlgasse 6 in Achau folgen.

Objektnummer: 196724

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