TOP Rohdachboden mit Baubewilligung im Paket mit - 50 m² Wohnung im 3.OG - 90 m² Souterrainfläche (Garage)!

Nr. 12936921. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
TOP Rohdachboden mit Baubewilligung im Paket mit - 50 m² Wohnung im 3.OG - 90 m² Souterrainfläche (Garage)!
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
+43 6643070009

Preis: 1.119.000,-
Adresse: 1150 Wien, Mariahilferstraße, Westbahnhof
Größe: 601.48 m²

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 494 Angebote online

Top Lage + Rohdachboden (Verkauf mit Baubewilligung) + Beste Infrastruktur + Perfekt geplanter Dachausbau + Souterrain für Garagenplätze 


In den Verkauf gelangen Teile dieses sehr gepflegten Eckzinshauses, welches zur Jahrhundertwende erbaut wurde. Die Straßenfassade ist liebevoll mit Eckrisaliten an den Fenstern und Gesimsestuck gegliedert. Im Gebäude erwartet Sie ein repräsentatives Entreé, das helle Stiegenhaus, gewendelte Treppen, stilvolle Bodenfliesen, sowie Holzhandläufe. 


Das Gebäude teilt sich in ein Kellergeschoss, ein zum Teil gewerblich genutztes Souterrain (Genutzt als Kindergarten), ein Hochparterre, drei Obergeschosse sowie dem Rohdachboden mit der fertigen Einreichplanung für den Dachausbau, plus einem Hofhaus! 


Die Steigleitungen bis zum Dachgeschoß, die Sanierung vom Stiegenhaus und eine neue Gegensprechanlage wird noch vom Verkäufer gemacht. 


Eckdaten Bestand:

Grundstücksgröße:.....................636,00 m²

Baujahr:......................................ca. 1900

Nutzung:.................................... Wohn, - Büro- & Geschäftsflächen


Widmung:.................................. GB III g bzw. GBgv III g + Hofgebäude: GBgv I 4,5m gBB


 


Dieses Angebot umfasst:


- Den Rohdachboden mit Baubewilligung. (Erwartet Anfang 2020)


- Wohnung Top 36-37 mit ca. 49,32 m² Wohnfläche im 3. OG (unsaniert) 


- Eine Souterrainfläche mit ca. 89,40 m² in der 4 KFZ-Stellplätze errichtet werden können.


Einreichplanung mit 8 DG-Wohnungen:


Gesamt ca. 552,16 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,05 m² Balkon + ca. 78,15 m² Dachterrassen + ca. 56,17 m² Terrassen + 4 Garagen Stellplätze


Wohnnutzfläche gewichtet: ca. 611,83 m²


 


Kaufpreis: € 1.119.000.-


 


 


 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt





 



 


Besser geht´s nicht - Die Lage im Herzen des 15.Bezirks bietet Ihnen vielfältigste Möglichkeiten in jeder Hinsicht!
Hier schlägt das Herz von Shopping-Fans höher! Lieber zu Fuß zur Mariahilferstraße, zum Westbahnhof, zu den zahlreichen Shops gleich ums Eck oder doch zu den kleinen Kunstläden in der Reindorferstraße? Sie haben die Qual der Wahl und das sogar sonntags und bis 21:00 Uhr! Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck.
Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert und bunt. Kunst und Genuss, Sport und Grün sind hier in Kürze zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung: U6, U3, Straßenbahn 52, 58, Bus 12 A
Bunt.Kreativ.Mediterran.Urban.Einfach schön und lebenswert!

Objektnummer: 173787

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