Moderne trifft Renaissance! Penthouse mit Park-Blick in Top-Lage!

Nr. 13268351. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
Moderne trifft Renaissance! Penthouse mit Park-Blick in Top-Lage!
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
0043 664 3070009

Preis: 3.450.000,-
Adresse: 1040 Wien, Karlsplatz
Größe: 272.67 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 613,50

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 408 Angebote online

Moderne trifft Renaissance!


Zum Verkauf gelangt diese spektakuläre Terrassen-Wohnung mit einem unverbaubaren Park-Blick!


Komplett in den Innenhof ausgerichtet bietet die Wohnung absolute Ruhe und Privatssphäre!


Raumhohe Fenster und Balkontüren lassen das Interieur im Sonnenlicht erstrahlen und laden zum Verweilen auf der Terrasse ein.


Die Geschichte des Projektes beginnt im Jahr 1891/92: In der Hochblüte der Gründerzeit wird in Wieden entlang der Alleestraße (wie die Argentinierstraße früher genannt wurde) für Carl Ritter von Wessely ein großzügiges Palais errichtet. In diese Zeit fällt auch die Errichtung der Wiener Ringstraße, des weltweit bedeutendsten Ensembles des Historismus.


Wer das Palais-Haus betritt, begibt sich auf eine Zeitreise in die Gründerzeit – jene Epoche, in der Kunst und Architektur erblühten. Das Bürgertum trat Europas kulturelle Führung an und alles schien möglich. Im Herzen der Stadt schuf das Architektenduo ein Bauwerk, das Eleganz, herrschaftliches Selbstverständnis und das Streben im letzten Jahrzehnt ihres Jahrhunderts in makelloser Symbiose vereint.


Im Palais treffen dessen Bewohner auf eine Fusion aus Elementen der Gründerzeit und die Erfüllung zeitgemäßer Ansprüche.


Die Wohnung befindet sich im neuen hofseitig gelegenen Wohntrakt. Der neue Trakt knüpft nahtlos an das Palais an und verbindet Renaissance und Moderne.


Wir beantworten alle Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und vereinbaren für Sie gerne eine Besichtigung dieser spektakulären Wohnung vor Ort. Rufen Sie heute noch an!


BK Brutto inkl. Heiz- und Warmwasser:

Betriebskosten Akonto € 337,17

Betriebskosten Akonto € 16,96

Betriebskosten Wohnungen Ak. € 208,87

Aufzugskosten Akonto € 29,84

Wasser/Abwasser Akonto € 14,66

Klima/Kälte Akonto - aliquot € 28,43

Heiz- und Warmwasser Akonto € 165,80

Warmwasser Akonto € 4,17

Rücklage Wohnung € 81,90

Rücklage Außenstellplätze € 1,80

Rücklage Aufzug € 19,11

Betriebskosten Abstellpl. Ak. € 6,00

Gesamtbelastung Brutto monatlich: € 914,71


Kaufpreis: € 3.450.000,-


Wohnfläche: 272,76m²


Terrassen: 61,16m²


2 x Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen! 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Zwischen zwei barocken Prunkbauten, der Karlskirche und dem Belvedere, liegt die Argentinierstraße. Das Palais ist hier umgeben von Einrichtungen wie dem Radiokulturhaus, Theresianum und Theater Akzent. Anschluss an das Wiener Radverkehrsnetz findet man direkt vor der Tür. Die nächste U-Bahn-Station (U1 Taubstummengasse) ist nur 350 Meter entfernt. 600 Meter Fußweg trennen das Palais vom Karlsplatz mit seinen zahlreichen U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien. Für kulinarische Versorgung in allen Facetten sorgt der Naschmarkt im Nachbarbezirk: Er ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!
Die Kärntner Straße, bekannt als Tor zur Wiener City, ist ebenfalls mit einem Spaziergang erreichbar. Umweltbewusste Städter klinken sich direkt vor der Haustür in das weitläufige Wiener Fahrradnetz ein oder finden um die Ecke Zugang zur U-Bahn.

Objektnummer: 196716

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