Letzte Chance: Grünruheoase + unverbaubares Gegenüber + 5-Zimmer + außergewöhnliche Architektur + perfekte Raumaufteilung + höchste Qualität!

Nr. 13268039. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
Letzte Chance: Grünruheoase + unverbaubares Gegenüber + 5-Zimmer + außergewöhnliche Architektur + perfekte Raumaufteilung + höchste Qualität!
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
0043 664 3070009

Preis: 398.000,-
Adresse: 2440 Gramatneusiedl
Größe: 128.50 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 36.1 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.68
fgee Klasse A+

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 407 Angebote online

Dieses moderne und exklusive Neubauprojekt in 2440 Neu-Mitterndorf bietet Qualität bis ins Detail!


Die außergewöhnliche Architektur, modernes Design sowie die hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Hier entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser, die pure Lebensqualität & absolute Ruhe auf ca. 130 m² Wohnfläche bieten. Jedes Haus verfügt dabei über einen Balkon sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit großzügigem Eigengarten.


Haus 2 verfügt dabei über einen ca. 189 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 30,5 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 128,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.


Das Erdgeschoß teilt sich in einen hellen Vorraum, einen Technikraum, ein getrennt begehbares WC und eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur riesigen Terrasse und eigenen idyllischen Garten.


Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus zwei großzügige Kinderzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie das Elternschlafzimmer begehen. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoß Ihr neues Home-Office mit eigenem Balkon.


Highlights: Ziegelmassiv, Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe!


Das Haus wird belagsfertig hergestellt, somit können Sie es frei nach Ihren Wünschen gestalten!


Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu erwerben. Hier wird auf Ihre Wünsche eingegangen und ein individuelles Paket erstellt!


 


Preis belagsfertig: € 398.000


 


Verfügbare Einheiten: 


Haus 1:                                         RESERVIERT


Haus 2:                                         € 398.000


 


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann besichtigen Sie ein bereits fertig gestelltes Referenzobjekt am besten gleich - und zwar virtuell. Ob am PC, Smartphone oder via VR-Brille - klicken Sie einfach auf diesen Link https://my.matterport.com/show/?m=EvHPwsRFW8x.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Willkommen in Ihrer neuen Grünruheoase in der Nähe Wiens!
Diese Traumhäuser entstehen am Ortsrand und zeichnen sich durch eine absolute Grünruhelage mit unverbaubarem Gegenüber aus. Nichts desto trotz befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie bspw. Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche in kürzester Zeit abwickeln können. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 20 Minuten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie diverse Buslinien in ca. 5 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren oder sportliche Personen in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof gelangen. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine gratis Park&Ride Anlage am Bahnhof, die ebenfalls gerne benutzt wird.

Objektnummer: 196700

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