ITH INTERESSANTES INVESTITIONSOBJEKT mit WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL! 2 VOLLVERMIETETE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2017! FINANZIERUNGSBERATUNG

Nr. 13593721. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
0043 664 5411047

Preis: 1.201.000,-
Adresse: 8410 Wildon, Leibnitz, Graz
Größe: 380 m²
Zimmer: 8+
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 38 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.69
fgee Klasse A++

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 325 Angebote online

Zur INFORMATION!  Der beworbene Verkaufspreis ist der NETTOPREIS der 


gesamten Liegenschaft inklusive Carports, Küchen, Badausstattung usw.


 


Es handelt sich hier um ein hochinteressantes  Investitionsobjekt mit zwei sehr 


schönen Doppelhaushälften mit vier Wohneinheiten in einer absolut ruhigen,


grünen Siedlungslage. Die einzelnen Wohneinheiten bestechen durch ein sehr


durchdachtes Raumkonzept mit  hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Qualitativ  


hochwertige Ausführungen  innen und außen. Verbürgte Baumeister-Qualität.


 


Bauweise  25iger Ziegelmassiv, 16cm Vollwärmeschutz,  Bramac-Dach.  Fenster


3xfach verglast mit integrierten Insektenschutzgitter.  2 Wasseranschlüsse außen


 und zusätzlicher Starkstromanschluss im Carport-Bereich. 


Im EG  elektrische Außen-Raffstores, im OG Rollläden.  Hochwertige Parkettböden


(Eiche) verklebt. Nassbereiche, Vorraum  Sandsteinfliesen,  Badezimmer mit  


Sprossenheizung und Dusche. 2 Waschmaschinen-Anschlüsse.  SAT-Verkabelung


+ Schüssel.  Innenwände natürlich auch aus Ziegel. Die gesamten Wohnbereiche


sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Grundstück und die


einzelnen Wohneinheiten sind komplett eingezäunt sowie die Zufahrten und Carports


sind gepflastert.  


 


Ganztagssonne, Terrassen westlich ausgerichtet. Leichte Vermietbarkeit gegeben


bis dato kein Leerstand. Mietverträge befristet. Zukünftige Vermietungen können


marktkonform angepasst werden. 


Derzeitige Nettomieteinnahmen  jährlich  Euro  44.580,00


Nettorendite ca. 3,7 %


 


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren.


http://WWW.SCHANTL-ITH.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Afram, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Wildon. Ruhige grüne und unverbaubare Siedlungslage.
Perfekte Infrastruktur. Lebensmittelmärkte, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Autobahnauffahrt bzw. - Abfahrt
Wildon. Öffentliche Verkehrsmittel bzw. Bahn fußläufig erreichbar. 10 Minuten nach Leibnitz, ca. 20 Minuten nach Graz.

Objektnummer: 208433

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