Investieren mit Werthaltigkeit in Wiener Bestlage! Perfekte Infrastruktur + Ideale Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Anlegen oder auch ab 2022 selbst nutzen!

Nr. 13105469. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
Investieren mit Werthaltigkeit in Wiener Bestlage! Perfekte Infrastruktur + Ideale Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Anlegen oder auch ab 2022 selbst nutzen!
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
0043 664 3070009

Preis: 329.000,-
Adresse: 1070 Wien, Spittelberg
Größe: 51.20 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 118,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 100.86 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.93
fgee Klasse D

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 442 Angebote online

Inspirierende Adresse + Beste Infrastruktur und Anbindung + Ideale Raumaufteilung + Hoher Liftstock + Anlage oder selbst zu nutzen ab 2022!


Ihre neue Wohnung wurde 2012 umfangreich saniert, befindet sich am 5.Liftstock und teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraum mit Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein zentrales und helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Fenster und einer Nische für den Waschmaschinenanschluss.


Aktuell ist die Wohnung noch bis 01/2022 vermietet. Als Anlage wäre sie ideal auch weiterhin gut zu vermieten oder man kann die Wohnung ab 2022 selbst nutzen.


Wohnfläche: ca. 51,2m² + Kellerabteil ca. 4m²


Aktuelle Miete netto: € 625.-


Kaufpreis: € 329.000.-


Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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"Investieren in absoluter Bestlage"
Eine inspirierende und trendige Adresse mit Tradition am Puls der Stadt!
Ein Grätzel zum Verlieben! Erleben Sie kulinarische und kulturelle Highlights und genießen Sie lange Abende in einem der unzähligen Restaurants, Bars und Cafés.
Zu Fuß erreichen Sie einige der schönsten Plätze die Wien zu bieten hat - den wohl beliebtesten Kunst- und Weihnachtsmarkt am Spittelberg liegt Ihnen zu Füßen, ebenso die bekannte Neubaugasse mit ihren unzähligen Pop-Up Stores, Boutiquen, kleinen Läden, Restaurants und Bars, das Museumsquartier als Freizeit-Hotspot für Kunst und Kulinarik oder das Volkstheater.
Supermärkte befinden sich gleich ums Eck und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz. Die nur 100 Meter entfernte Mariahilfer Straße ist wohl das Paradies für Shopping-Liebhaber.
Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt sowie zum Volks- und Burggarten zu gelangen oder auch ins Grüne wie den Wilhelminenberg.
Perfekte öffentliche Anbindung: 3-5 Gehminuten zur U-Bahn U2 und U3 / 1-2 Gehminute zum Bus 13A + 48A / vor der Haustüre haltet die Straßenbahn 49

Objektnummer: 187891

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