Ihre Altersvorsorge mit top Rendite! Perfekt geplante Zwei-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia! Ab 03/2021

Nr. 13026389. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
Ihre Altersvorsorge mit top Rendite! Perfekt geplante Zwei-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia! Ab 03/2021
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
+43 6643070009

Preis: 171.910,-
Adresse: 1100 Wien, U1 Neulaa
Größe: 40.82 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.77
fgee Klasse A

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 424 Angebote online

Erstbezug + Loggia + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Beste Infrastruktur + Zwei Zimmer!


Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen!


Ihre neue 2-Zimmer Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, einen äußerst nützlichen Abstellraum, ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie den stylischen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ostseitig ausgerichteten Loggia!


Extras: Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Tiefgaragen Stellplatz möglich.


Wohnfläche: ca. 40,86 m² + Loggia: ca. 3,82 m² + Kellerabteil 


Nettokaufpreis für Anleger: € 171.910.- zzgl. 20% Ust. (Endverbraucherpreis: € 187.000.-)


Tiefgaragen Stellplatz (netto) optional: € 18.860.- zzgl. 20% Ust. (Endverbraucherpreis: € 20.500.-)


Kalkulierte Miete p.a. (netto): € 6.163.-


 


Das Projekt 


Diese Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten Baukörper mit zwei innenliegenden Höfen mit insgesamt 172 Wohnungen und 3 Büros. Die Erschließung erfolgt über drei Stiegenhäuser mit je einem Lift, welcher alle Geschosse umfassen.


Stiege 01 mit 51 Wohnungen & 2 Büroflächen, Stiege 02 mit 66 Wohnungen und Stiege 03 mit 55 Wohnungen & 1 Bürofläche.

Im Erdgeschoss befindet sich je Stiegenhaus ein Müllraum. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit 84 Stellplätzen situiert. Weiters befinden sich Technik- und Einlagermöglichkeiten, sowie der Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss.


Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 1. und 2. Dachgeschoss. Alle Erdgeschosswohnungen sind straßenseitig mit Loggia und hofseitig mit Terrasse und Eigengärten. Alle restlichen Wohnungen haben eine Loggia oder Terrasse.


PLUS: Bei Kauf einer Wohnung in diesem Projekt erhalten Sie zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften für das Fitnessstudio LOVT geschenkt. 


Gerne senden wir Ihnen weitere detailliert Unterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu! 


Provisionsfrei für den/die Käufer/in! 


(Bei dem Bildmaterial handelt es sich um allgemeine Visualisierungen. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne weiteres Bildmaterial persönlich zu.)


Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!


 


 


 


 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Diese Lage wird Sie restlos begeistern. Im Grünen und mit bester Infrastruktur sind Ihren Freizeitaktivitäten wohl keine Grenzen gesetzt. Fahrradrouten ins Grüne, diverse Heurige, die nahe gelegene Therme Wien und weitläufige Grünflächen sind nur einige der vielen Vorteile dieser Lage.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben:
- U1 Station Neulaa ist gut erreichbar
- FH Wien nur eine U-Bahnstation entfernt
- Haltestelle Rothneusiedel und Franzosenweg, 67A und 17A zu U1

Objektnummer: 182670

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