Herzlich Willkommen! Lässige Eckwohnung mit großer Terrasse in Bestlage - geplante Fertigstellung 2021!

Nr. 13172490. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
+43 6643070009

Preis: 428.218,-
Adresse: 1070 Wien, Burggasse, Kandlgasse
Größe: 52.76 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 26.59 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.82
fgee Klasse A

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 449 Angebote online

Residieren wie ein Kaiser!


Voll möbliert + Beste öffentliche Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Stilvoller Ausbau!!


Leben Sie im Herzen des 7. - die Zahl der Veränderung.


Ihre neue gut 52,80 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist geteilt in einen kompakten Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügig geplantes 32 m² großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer wunderbar angelegten Terrasse in Richtung Süden und Westen. Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und einem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss!


Die sorgfältige Auswahl der verbauten Materialien und die optimale Konzipierung der Wohnungsgrundrisse werden Sie begeistern! Das Badezimmer und das WC sind mit Markenprodukten, sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Auch eine Klimaanlage wird freilich für Sie eingebaut.


Highlights: Elektrische Außenjalousien, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung, freitragende Innentreppen, Sicherheitstüre WK3, Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, Handtuchwärmer, Naturstein oder Holzbelag auf den Freiflächen, uvm. 


Dieses Apartment wird voll möbliert als SERVICED APPARTEMENT verkauft. Essbereiche werden mit Elektrogeräten sowie Koch- und Essgeschirr eingerichtet. Zudem gibt es in den Wohnbereiche TV-Geräte, Internetzugang etc.! Waschmaschinen, Bettwäsche, Handtüchern, Bügeleisen und allem Weiteren, was temporäre Bewohner benötigen, vollenden die Ausstattung. Das Appartement wird modern möbliert und soll als voll ausgestattetes Serviced Appartement durch einen erfahrenen Betreiber vermietet werden. Dabei wird die Erstvermietung garantiert!


Diese Anlageform der "Serviced Apartments" bietet Ihnen für Ihre neue Wohnung ein überdurchschnittlich hohes Rendite Potenzial! 


Wohnfläche: ca. 52,76 m² + Terrasse: ca. 19,66 m² + Kellerabteil


Kaufpreis für Anleger inkl. Möbel und Inventar (netto): € 428.218 (zzgl. 20% Ust.)


Endverbraucherpreis: € 473.180,- 


Bezugsfertigstellung: Q3/Q4 2021


Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

"Wohnen wie ein Kaiser!" Eine inspirierende und trendige Adresse mit Tradition am Puls der Stadt!
Ein Grätzel zum Verlieben! Erleben Sie kulinarische und kulturelle Highlights und genießen Sie lange Abende in einem der unzähligen Restaurants, Bars und Cafés.
Zu Fuß erreichen Sie einige der schönsten Plätze die Wien zu bieten hat - den wohl beliebtesten Kunst- und Weihnachtsmarkt am Spittelberg, ebenso die bekannte Neubaugasse mit ihren unzähligen Pop-Up Stores, Boutiquen, kleinen Läden, Restaurants und Bars, das Museumsquartier als Freizeit-Hotspot für Kunst und Kulinarik oder das Volkstheater.
Supermärkte befinden sich gleich ums Eck und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz.
Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt sowie zum Volks- und Burggarten zu gelangen oder auch ins Grüne wie den Wilhelminenberg.
Perfekte öffentliche Anbindung:
1-2 Gehminute - Bus 48A + Straßenbahn 5
2-3 Gehminuten - U-Bahn
5 Gehminuten - 3 City Bike Stationen

Objektnummer: 191412

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