Herrlicher Erstbezug mit feiner Terrasse und toller Möglichkeit zur Anmietung weiterer 30 m² Dachterrasse!

Nr. 13172475. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
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Preis: 1.035,33
Adresse: 1140 Wien, Hanusch Krankenhaus
Größe: 61.68 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 28.17 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.78
fgee Klasse A

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 449 Angebote online

Zwei-Zimmer + Luftwärmepumpe + Erstbezug + Fußbodenkühlung + 32 m² Dachterrasse im Innenhof (optional)


Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. 


Hier werden Sie sich zu Hause fühlen! 


Ihre neue Dachgeschoss Wohnung ist eine klug gestaltete Einheit, geteilt in einen kompakten Vorraum mit richtig viel Platz für Ihre Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen nützlichen Abstellraum, ein 15 m² großes Schlafzimmer mit kleiner Frühstücksterrasse, sowie ein großzügig gebautes 33 m² großes Wohn-Esszimmer mit Ihrem eigenen Zugang auf die optionale Terrasse im Innenhof.              


Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und einem klug durchdachten, großzügigen  Wohnungsgrundriss!


Highlight: Sicherheitstüre, optionale Dachterrasse, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Raumkühlung, geringe Heizkosten (kein Gas)! 


Video Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=F81c1UQBvNI&t=76s und https://www.youtube.com/watch?v=4-M3MjYkf40


Kaution: € 3 BMM


Wohnfläche: ca. 61,68 m² + Terrasse: ca. 4,50 m²  + optionaler Dachterrasse: ca. 32 m² 


Miete netto: € 830,- zzgl. 10% UST


Betriebskosten netto: € 111,00 zzgl. 10% UST


Gesamtmiete brutto: € 1.035,10 


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Diese Lage lässt keine Wünsche offen. Abseits vom City-Stress befindet sich Ihre neue Wohnung zwischen nahegelegenen Grünoasen (zB.Schönbrunn) und urbanen Grätzeln.
Quasi gegenüber befindet sich ein Hofer, in 4-6 Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte (Spar + Billa), eine Apotheke, einen Anker für frisches Gebäck auch am Sonntag und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Anbindung nur wenige Gehminuten entfernt: Bus 51A, Straßenbahn 52 und 49, Nachtbus N49, S45 (3 Straßenbahnstationen entfernt), U3 (4 Straßenbahnstationen entfernt)
Kindergärten und Schulen befinden sich auch in der Nähe und für eine gute medizinische Versorgung ist durch das nahe Hanusch Krankenhaus gesorgt.
Ihre neue Wohnung ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte! In Kürze erreichen Sie zahlreiche Naherholungsgebiete, das Schloss Laudon, viele schöne Wälder, den Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn uvm.

Objektnummer: 191427

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