Gelegenheit: Erstbezug + Einfamilienhaus + 5-Zimmer + perfekte Raumaufteilung + unverbautes Gegenüber!

Nr. 13314372. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
0043 664 3070009

Preis: 489.000,-
Adresse: 2441 Mitterndorf an der Fischa
Größe: 129.95 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.6 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.68
fgee Klasse A+

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 410 Angebote online

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit eigener Garage, Carport, idyllischem Eigengarten sowie gemütlicher und sonniger Terrasse. Ihre neue Heimat bietet pure Lebensqualität für die ganze Familie!


Das Haus verfügt dabei über einen ca. 285 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 27 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.


Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein getrennt begehbares WC, einen Technikraum, ein gemütliches Gästezimmer bzw. Büro sowie eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Eigengarten.


Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer begehen. Weiters finden Sie auf diesem Geschoß ein Badezimmer mit genügend Platz für ein Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. 


 


Facts:



Ziegelmassivbauweise 
Grundstück: ca. 468 m²
ca. 130 m² Wohnfläche
Garten: ca. 285 m²
Terrasse: ca. 27 m²
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
hochwertige Ausführung
Aufschließungskosten und Anschlusskosten sind im Preis bereits inkludiert
Klimaanlage
elektrische Außenbeschattung


 


Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie heute noch einen Termin!


 


www.schantl-ith.at


Die idyllische Gemeinde Mitterndorf an der Fischa liegt nur ca. 30 km südlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Die Doppelhaushälften entstehen dabei am Ortsrand und zeichnen sich durch ihre Idylle aufgrund des unverbauten Gegenüber aus.
Nichts desto trotz befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche sogar zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto.
Ebreichsdorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten, Wien in ca. 35 Minuten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie diverse Buslinien in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine gratis Park & Ride Anlage am Bahnhof, die ebenfalls gerne benutzt wird.

Objektnummer: 198281

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