Gelegenheit: Einfamilienhaus + perfekte Raumaufteilung + riesiger Garten + Grünruhelage!

Nr. 13314374. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
0043 664 3070009

Preis: 429.900,-
Adresse: 2434 Götzendorf an der Leitha, Götzendorf
Größe: 126.95 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.27 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.56
fgee Klasse A+

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 407 Angebote online

Hier entstehen neun perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Eigenheime mit jeweils zwei Parkplätzen, idyllischen Gärten sowie gemütlichen Terrassen.

Diese Häuser bieten pure Lebensqualität und absolute Ruhe für Ihre Familie!


EH 1 verfügt dabei über einen ca. 492 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 12 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca.127 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.


Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche und integrierter Speis, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine riesige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten.


Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für ein Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein getrennt begehbares WC, begehen. Zusätzlich besitzt das Elternschlafzimmer einen separaten Schrankraum.


Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl.


Facts:



Holzriegelbauweise
Grundstück: 640 m²
ca.127 m² Wohnfläche
Garten: ca. 492 m²
Terrasse: ca. 12 m²
2 Parkplätze unter einem Carport
Optimaler Grundriss
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Hochwertige Ausführung
Schlüsselfertigpaket möglich 
Fertigstellung Ende 2021


 


Verfügbare Einheiten (Preise belagsfertig):


D1 – 105 m² WFL – 410 m² Grundstück - € 349.900


D2 – 105 m² WFL – 365 m² Grundstück - € 339.900


D3 – 105 m² WFL – 225 m² Grundstück - € 314.900


D4 – 105 m² WFL – 240 m² Grundstück - € 309.900


D5 – 105 m² WFL – 260 m² Grundstück - € 319.900


D6 – 105 m² WFL – 216 m² Grundstück - € 304.900


E1 – 127 m² WFL – 640 m² Grundstück - € 429.900


E2 – 127 m² WFL – 470 m² Grundstück - € 409.900


E1 – 127 m² WFL – 550 m² Grundstück - € 419.900


 


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Infrastruktur / Entfernungen
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Arzt

Sie werden die Grünruhelage Ihrer neuen Heimat lieben!

Dieses Projekt entsteht am Fuße des Leitha Gebirges in der Militärsiedlung Sommerein, unmittelbar angrenzend an Götzendorf an der Leitha. Ihr neues Haus liegt nur 35 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen.
Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in der Nähe sodass Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. in wenigen Autominuten oder gemütlich mit dem Fahrrad erreichen.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Schwechat sowie Bruck an der Leitha und Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Götzendorf chauffieren. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.

Objektnummer: 198271

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