FAMILIENHIT - 4-Zimmer + Loggia in Südwestausrichtung! inkl. Küche! *Garagenanmietung möglich*

Nr. 13616062. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
FAMILIENHIT - 4-Zimmer + Loggia in Südwestausrichtung! inkl. Küche! *Garagenanmietung möglich*
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
    +43 664 30 7000 9
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
+43 664 30 7000 9

Preis: 967,43
Adresse: 2700 Wiener Neustadt, Akademiepark, Neunkirchner Straße, Autobahnauffahrt A2,
Größe: 87.80 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 50.36 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 352 Angebote online

Hier muss man sich WOHLFÜHLEN!!!


Die ruhig gelegene Wohnhausanlage besteht aus mehreren Baukörpern und bietet jede Menge Platz abseits der Straße. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1AB perfekt angebunden. Der Innenhof ist mit insgesamt 2 Kinderspielplätzen ausgestattet. Für alle Autofahrer gibt es die Möglichkeit einen freien Stellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz extra anzumieten. Die komplette Anlage ist voll unterkellert, das bedeutet Sie gelangen von Ihrem Stiegenhaus direkt zu Ihrem eigenen Kellerabteil und auch zu Ihrem Tiefgaragenplatz sofern Sie einen anmieten möchten. 


Aufgrund der Anlagegröße kommt es regelmäßig zu freien Wohnungen. Haben wir derzeit keine passende Wohnung für Sie frei? Gerne können Sie sich bei mir, unverbindlich und kostenlos auf einer Vormerkliste anmelden. Sie werden von mir dann schnellstmöglich über neue Einheiten Informiert. 


FREIE WOHNUNG TOP 8


Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die ca. 87,81 m² große Wohnung mit 4-Zimmer (3 Schlafzimmer) und ca. 8,28 m² Loggia befindet sich im 1. Liftstock und ist südwestseitig ausgerichtet. Das Gebäude bietet Ihnen unter anderem eine Tiefgarage, ein geräumiges Kellerabteil, einen Fahrradraum, uvm. Die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet. 


Zur Raumaufteilung:



Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
separates WC inkl. Handwaschbecken
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Wohnküche mit ausgestatteter Küche, Zugang zur Loggia mit Außenrollläden.


HIGHLIGHTS:



Fußbodenheizung
Küche
Außenrollläden
Abstellraum
getrenntes Bad und WC
Tiefgaragenplatz oder freier Stellplatz gegen Aufpreis möglich! 
Kellerabteil
Kinderspielplatz in der Anlage


Kosten:


Miete: 967,43 EUR (inkl. Betriebskosten und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2.110,76 EUR (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)

Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 10 Jahre 


Parkplatzkosten


freier Stellplatz: 48,-- EUR Brutto inkl. BK 

Tiefgarage: 72,-- EUR Brutto inkl. BK 

Finanzamtvergebührung: 30,-- EUR 

Kaution 300,-- EUR 

Provision: freier Stellplatz 144,-- EUR inkl. USt. / Tiefgarage 216,-- EUR inkl. USt. 

6 Monate Kündigungsverzicht – danach 1 Monat Kündigungsfrist / Unbefristetes Mietverhältnis


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 50,36 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.


 


Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 


 


Bernhard Koglbauer

Immobilienmakler


MOBIL                    +43 664 38 22 690

WIEN                      +43 664 307 00 09

E-MAIL                    bernhard.koglbauer@schantl-ith.at

WEB                        www.schantl-ith.at

FACEBOOK            Schantl ITH Immobilientreuhand


 


 


Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

in der Nähe: Akademiepark, Neunkirchner Straße, Autobahnauffahrt A2,
Die Buslinie 1AB bleibt direkt vor der Haustüre stehen und bringt Sie schnell Richtung Hauptbahnhof. Von dort aus sind sowohl nach Wien als auch stadtauswärts jegliche Zuglinien zu nutzen.

Objektnummer: 210476

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.