ENTSPANNUNG PUR: IM GRÜNEN WOHNEN UND SCHNELL IN DER GRAZER INNENSTADT! PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG!

Nr. 12954043. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
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Preis: 369.000,-
Adresse: 8075 Hart bei Graz
Größe: 101.36 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 47 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.78
fgee Klasse B

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 495 Angebote online

ENTSPANNUNG PUR: IM GRÜNEN WOHNEN UND SCHNELL IN DER GRAZER INNENSTADT! PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG!


**OPEN-HOUSE** - Besichtigungen sind auch ohne Terminvereinbarung möglich: Wir sind jeden Donnerstag von 11:00 bis 16:00 für SIE vor Ort!


Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur waren die Ansprüche für die Planung dieses Projektes.


Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als Dämmmaterial, errichtet. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz.


 


Das Doppelhaus am Südost-Hang besitzt eine Wohnfläche von 101,36m² / Top 12!



ein Carport in massiver Bauweise und ein KFZ Abstellplatz sind vorhanden
ein geräumiger Abstellraum befindet sich direkt neben dem Carport
der Wohn-Ess-Kochbereich mit 32,13m² befindet sich im Obergeschoss mit direktem Zugang zur 14,43m² großen Terrasse
das Obergeschoss besteht weiters aus einem Vorraum 3,52m², einem Gäste-WC und einem Abstellraum
im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, welche getrennt begehbar sind und alle Zugang zur 15,57m² großen Terrasse haben
alle Zimmer im Erdgeschoss bieten ebenfalls Zugang zum 243,22m² großen Eigengarten
im Erdgeschoss befinden sich noch der Technikraum, ein weiterer Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
der Einbau einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich (die Leerverrohrung ist bereits vorhanden)


 


Highlights: verbaut sind Holz-Alu-Fenster, errichtet ist das Projekt in ökologischer Bauweise, die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luftwärmepumpe


 


Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaus zu zeigen!


 


Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!


www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Das Zentrum von Hart ist in 4 Minuten erreicht, dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Die A2 Auffahrt ist 10 Minuten entfernt, die Knapp AG liegt nur 5 Minuten entfernt. Raaba und Laßnitzhöhe erreicht man in 10 Minuten, in nur wenigen Minuten ist man bereits in Graz. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: Schulbus und GUSTmobil. Den Bahnhof Autal erreichen Sie in 3 Minuten und den Bahnhof Hart bei Graz erreichen Sie in 7 Minuten.

Objektnummer: 176596

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