ELEGANT! Wohnen wie ein Kaiser - Hier liegt Ihnen Graz zu Füßen! Ideal für Familien + Riesenterrasse inkl. Pool im Garten!

Nr. 13206843. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
+43 664 54 11 047

Preis: 925.000,-
Adresse: 8074 Raaba
Größe: 404 m²
Zimmer: 8+
Betriebskosten: 390,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 50.4 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.48
fgee Klasse C

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 400 Angebote online

ELEGANT! Wohnen wie ein Kaiser - Hier liegt Ihnen Graz zu Füßen! Ideal für Familien + Riesenterrasse inkl. Pool im Garten!


Dieses Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 404 m² mit einem riesengroßen Garten mit wundervoller Bepflanzung. Im Erdgeschoss befinden sich ua eine große Wohnküche mit Kachelofen, 3 großzügige Schlafzimmer, Dusche und WC und ein wundervoller Balkon mit atemberaubenden Ausblick. Im neu & sehr mordern gestalteten Bereich (ehemaliger Kindergarten) des Gebäudes befindet sich auf ca. 130 m² eine gigantische Fläche, die als Wohn- Essbereich ausgebaut werden kann. Abgerundet wird der Neubauteil durch zeitlose Sanitärräumlichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum und 1 Badezimmer mit Fenster und getrennter Toilette. Beheizt wird das Haus mit einer topmodernen Infrarotheizung, welche mit Photovoltaik betrieben wird. Komplettiert wird das oberste Stockwerk wieder mit einem großartigen Balkon mit Süd- Westausrichtung..


Im Garten erwartet Sie eine tolle Terrasse mit Süd- Westausrichtung, ein Pool mit Überdachung und ein Riesencarport für 3 Fahrzeuge und jede Menge Stauraum.


Bei dieser Wohnfläche ist es ein Leichtes Wohnraum und Büro im Sinne von Arbeiten & Wohnen zu kombinieren. Andererseits ist es mühelos möglich mehrere Generationen im Haus unterzubringen, da der Zugang bereits barrierefrei möglich ist.


Die gegebenen Voraussetzungen ermöglichen es Ihnen, mit ein wenig Aufwand sich hier ein absolutes Schmuckstück zu schaffen.


Highlights



6 Schlafzimmer
riesengroßer Wohn- Essbereich
Sonnenlage mit Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft
Ruhelage & trotzdem gut verbunden
sehr einladender Garten (Grundstück ca. 2000m² mit leichter Hanglage)
erfrischender Pool (Maße 8m x 3m)
Arbeiten & Wohnen kombinierbar
Carport für bis zu 3 Fahrzeuge
Busverbindung vor der Tür (100m!)
Supermarkt, Drogeriemarkt, Restaurants in 5 min erreichbar


Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung!


www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Am Rande Raabas, in absoluter Traumlage liegt diese familienfreundliche Objekt! Wunderschöne Sonnenuntergänge, genussvolle Stunden am Pool und viel Platz für Ihre Familie. Und das Beste ist: Es ist doch nur wenige Minuten von Graz entfernt! Eingebettet in die Hügellandschaft liegt das Anwesen mitten im Grünen. Einerseits genießen Sie absolute Ruhelage, andererseits sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. So können Sie bspw. Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche in kürzester Zeit erledigen.

Objektnummer: 193772

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