Eckreihenhaus zum Wohlfühlen: perfekte Raumaufteilung + 5-Zimmer + Eigengarten + Terrasse + Balkon + Südwesten!

Nr. 13268026. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
Eckreihenhaus zum Wohlfühlen: perfekte Raumaufteilung + 5-Zimmer + Eigengarten + Terrasse + Balkon + Südwesten!
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
0043 664 3070009

Preis: 395.000,-
Adresse: 2435 Ebergassing, Gemeinde Ebergassing
Größe: 135.63 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.3 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.72
fgee Klasse A

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 407 Angebote online

Hier entstehen vier perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie Terrassen und Balkonen. Diese Reihenhäuser bieten pure Lebensqualität für Ihre Familie!


Haus 4 verfügt dabei über einen ca. 52 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 13,75 m² Terrasse sowie einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.


Das Erdgeschoß teilt sich in einen großen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Gästezimmer bzw. Büro sowie eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und eigenen idyllischen Garten.


Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC begehen. Von zwei der Schlafzimmer lässt sich ein großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter, Balkon genießen. 


Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt!


Facts:



Ziegelmassivbauweise mit Eigengarten
ca. 136 m² Wohnfläche
Garten: ca. 51,27 m²
Terrasse: 13,75 m²
Eigener Balkon im Obergeschoß
2 Parkplätze pro Haus
Optimaler Grundriss
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Hochwertige Ausführung
Schlüsselfertigpaket möglich 
Fertigstellung November 2020
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke

Die idyllische Gemeinde Ebergassing liegt nur 28 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen.

Ihre neue Heimat befindet sich dabei im Zentrum von Ebergassing und zeichnet sich dennoch durch die grüne Umgebung aus. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt. Schwechat ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten und Wien in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 30 Minuten nach Wien Oberlaa oder in 5 Minuten zum Bahnhof Himberg bzw. Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Durch den Ausbau der Fahrradwege, ist es Ihnen möglich den Bahnhof in Gramatneusiedl
in 10 Minuten zu erreichen.

Objektnummer: 196702

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