DAS Außergewöhnliche erleben! Hier wohnen Sie auf über 176 m² Wohnfläche, Dachterrasse on TOP und Design in Vollendung.

Nr. 13172459. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
DAS Außergewöhnliche erleben! Hier wohnen Sie auf über 176 m² Wohnfläche, Dachterrasse on TOP und Design in Vollendung.
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
+43 6643070009

Preis: 2.299.000,-
Adresse: 1070 Wien, Spittelberg, Mariahilfer Straße
Größe: 176.65 m²
Zimmer: 4

Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH hat 449 Angebote online

Traumhaft schönes Altbauhaus + Reine Innenhof-Lage + Absolute Ruhe + Spektakuläre Architektur + 68 m² Dachterrasse on Top + Beste Materialien + Vier Zimmer + Klimaanlage + Äußerst Lichtdurchflutet + Optimale Infrastruktur 


Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. 


Werfen Sie einen Blick auf diesen einzigartigen Dachausbau und Sie werden Augen machen.


Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. 


Das prachtvolle Bestandshaus wurde zur Jahrhundertwende erbaut. Die Straßenfassade ist liebevoll mit Eckrisaliten an den Fenstern und Gesimsestuck gegliedert. Im Gebäude erwartet Sie ein hoch repräsentatives Entreé mit hellem Stiegenhaus, wunderschöne schwebende Treppen, stilvolle Bodenfliesen, Holzhandläufe, sowie schmiedeeiserne Treppengitter. Die Fensterscheiben sind teilweise mit historischem Glasdekor gestaltet. Auch die Fassade erstrahlt im neuen Glanz. 


In die Wohnung gelangen Sie über das liebevoll sanierte Treppenhaus oder auch barrierefrei mit dem Lift. Hier finden hier ein Paradies auf zwei Ebenen, Architektur in Vollendung und eine Ausstattung die höchste Ansprüche erfüllt. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, zwei praktische Abstellräume (mit Waschmaschinen Anschluss), zwei herrliche Kinderzimmer, respektive Arbeits-/Gästezimmer, das ca. 18 m² große Masterbedroom mit Schrankraum (12 m²) und privatem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.


Auf der 2. Ebene finden Sie, neben einem WC und einem weiteren Abstellraum, das auf ca. 63 m² traumhafte, unfassbar lichtdurchflutete und offen-freizügige Wohn-Esskonzept mit Zugang zur absolut ruhigen, ca. 22 m² großen West-Terrasse im Innenhof und eine zweite südseitig ausgerichtete ca. 9 m² große Terrasse. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die extravagante ca. 68 m² große Dachterrasse, ausgestattet mit einer Outdoor Küche und Jacuzzi. Hier genießen Sie einen Ausblick über die Stadt, wie man ihn nur selten erlebt. Schauen Sie sich dieses zeitlose und schöne Schmuckstück von Projekt unbedingt an, Sie werden Ihre grenzenlose Freude damit haben. 


Die Wohnung und das Projekt besticht zudem durch professionellen, hochwertigen Ausbau, der einzigartigen Architektur, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und einem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss!


Highlights: Hof-Ruhelage, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, architektonische Zierelemente mit Sonnenschutz, Outdoor Küche, Jacuzzi am Dach, feinste Architektur, uvm...


Wohnfläche: ca. 176,65 m² + zwei Terrassen: ca. 31,43 m² + Dachterrasse: ca. 67,72 m² 


Kaufpreis: € 2.299.000.-


Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

"Wohnen in Bestlage"
Eine inspirierende und trendige Adresse mit Tradition am Puls der Stadt!
Ein Grätzel zum Verlieben! Erleben Sie kulinarische und kulturelle Highlights und genießen Sie lange Abende in einem der unzähligen Restaurants, Bars und Cafés.
Zu Fuß erreichen Sie einige der schönsten Plätze die Wien zu bieten hat - den wohl beliebtesten Kunst- und Weihnachtsmarkt am Spittelberg liegt Ihnen zu Füßen, ebenso die bekannte Neubaugasse mit ihren unzähligen Pop-Up Stores, Boutiquen, kleinen Läden, Restaurants und Bars, das Museumsquartier als Freizeit-Hotspot für Kunst und Kulinarik oder das Volkstheater.
Supermärkte befinden sich gleich ums Eck und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz. Die nur 100 Meter entfernte Mariahilfer Straße ist wohl das Paradies für Shopping-Liebhaber.
Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt sowie zum Volks- und Burggarten zu gelangen oder auch ins Grüne wie den Wilhelminenberg.
Perfekte öffentliche Anbindung: 3-5 Gehminuten zur U-Bahn U2 und U3 / 1-2 Gehminute zum Bus 13A + 48A / vor der Haustüre haltet die Straßenbahn 49
Hier wird Ihnen wohl jeder Wunsch erfüllt!

Objektnummer: 191445

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