2er Wohnungspaket in Graz Nähe - Investorenhit mit 4,6 % Rendite

Nr. 12995950. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH
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Preis: 215.000,-
Adresse: 8401 Kalsdorf bei Graz
Größe: 101.36 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.8 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.83

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2er Wohnungspaket in Graz Nähe - Investorenhit mit 4,6 % Rendite





Schnell zugreifen, Top Investment zum kleinen Preis!




Graz Nähe + Wohn- & Lebensqualität + direkter Anschluss an die A2 + Wertsteigerungspotential + Erstbezugsobjekt + Provisionsfrei!





Zum Verkauf steht dieses einzigartige Wohnungspaket in der Gemeinde Sinabelkirchen. Das Wohnungspaket besteht aus 2 Wohneinheiten zu je 50,68 m² und besticht durch das einmalige Preis-Leistungsverhältnis. Durch die eigene Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Sinabelkirchen wird eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht. Bekannte Unternehmen wie etwa die Walter Fritz Gruppe oder Magna Steyr haben sich in Sinabelkirchen angesiedelt, dadurch wird eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungen geboten.





Beschreibung der 2 Wohneinheiten:


Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 50 m². Die Wohnungen gliedern sich in einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie in ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Ausgang auf den rund 8,5 m² großen Balkon wird vom Wohn-Essbereich ermöglicht. Ein eigener kleiner separater Lagerraum im Erdgeschoss sowie eine verschließbare Abstellbox am Balkon, runden mit ausreichend Stauraum, das Angebot dieser Wohnungen ab.





Objekt-Highlights:



Erstbezug
Fußbodenheizung
hochmoderner Neubau
effiziente Grundrissgestaltung
absolutes Wertsteigerungspotential





Lage:



Nahversorger - 2 min
Südautobahn A2 - 3 min
Gleisdorf - 10 min
Graz - 25 min





Aufpreis je Wohneinheit:


Carport: € 6.000,-

Küche: € 3.000,-





Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung!





http://www.schantl-ith.at




Hinweis: Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden Symbolbilder verwendet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Dieses Wohnbauprojekt ist in der attraktiven Gemeinde Sinabelkirchen gelegen. Auch renommierte und bekannte Unternehmen wie etwa die Walter Fritz Gruppe oder Magna Steyr haben sich in Sinabelkirchen angesiedelt. Da Sinabelkirchen über eine eigene Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt
verfügt, wird eine einzigartige Verkehrsanbindung geboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte. Die Freizeitanlage Sinabelkirchen mit Badesee, Standbar, Laufstrecke, Kegelbahn und vielem mehr, befindet sich nur 1 km vom Objektstandort entfernt. Beste Wohn- & Lebensqualität im Grünen wird garantiert. Öffentliche Anbindung: Busline 470 und 203.

Objektnummer: 180046

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