Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus am Ortsrand von Waidring

Nr. 12179633. angeboten von SAGE Immobilien Real Estate GmbH (Gewerblich)
Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus am Ortsrand von Waidring
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
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Preis: 749.000,-
Adresse: 6384 Waidring
Größe: 140 m²
Zimmer: 6
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 89,00 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1,10

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Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus am Ortsrand von Waidring

Perfekt an den Sonnenlauf angepasst wurde dieses typisch Tiroler Einfamilienhaus heimelig errichtet.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen und Wintergarten ähnlichem Terrassenzugang eine Küche mit gemütlicher Essecke und als absolute Besonderheit einem zusätzlichem Holzherd mit Backofen. Neben einem Büro ist ein Wirtschaftsraum, der für die Nutzung als zweites Badezimmer bereits vorbereitet wurde, vorhanden.


Das Obergeschoß bietet Platz für vier Schlafzimmer, davon drei mit Zugang zu den beiden nach Süden bzw. Westen gerichteten, tiefen und überdachten Balkonen sowie das Badezimmer mit Dusche und Eckwanne.

Das gesamte Haus ist unterkellert – im derzeit als Hobbyraum genützten Teil sind alle erforderlichen Anschlüsse für einen kleinen, privaten Wellnessbereich vorhanden. Von der an das Haus angebauten Doppelgarage führt eine zusätzliche Treppe in den Keller und eine rückseitige Türe in den Garten.

Die besonders opulent gestaltete Gartenlandschaft hat einen Zierteich, einen anschließenden Steinteil, einen beheizten Pool und einen gemauerten Backofen.

Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, Garten mit beheizten Pool, Südausrichtung, Doppelgarage, 2 Außenabstellplätze;

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Büro, Wirtschaftsraum (Anschlüsse für ein weiteres Bad verfügbar), Gästetoilette, Flur;
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Balkone (Süd- und Westausrichtung);
Kellergeschoss: Hobbyraum mit Saunaanschluss, Abstellraum, Heiz- und Tankraum, Wasch- und Trockenraum, Speis, Werkstatt/Bastellraum;

Die Gemeinde Waidring (1899 Einwohner, 778 Seehöhe) befindet sich im Bezirk Kitzbühel im Tiroler Land. Die kleine Ortschaft verzaubert seine Besucher immer wieder mit der herrlichen, blühenden oder verschneiten Bergwelt. Die Waidringer/Steinplatte, Fieberbrunn und die Buchensteinwand sind die 3 TOP-Skigebiete in unmittelbarer Nähe, für Sie und Ihre Familie. Im Sommer führen Sie unzählige Rad- und Wanderwege in die schönsten Bergkulissen Waidrings. Ein zauberhafter Bergsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, in St.Ulrich am Pillersee. Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Johann in Tirol (ca. 15 min). Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (48 km) und München (155 km). Mehr über die Region: www.pillerseetal.at www.steinplatte.co.at

Objektnummer: 5714

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