Haus in Sonnenlage von Rauris

Nr. 13137666. angeboten von SAGE Immobilien Real Estate GmbH (Gewerblich)
Haus in Sonnenlage von Rauris
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
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Adresse: 5661 Rauris
Größe: 144 m²
Zimmer: 5
Betriebskosten: 110,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 46,00 kwh/m²/a

SAGE Immobilien Real Estate GmbH hat 105 Angebote online

Das hier zum Verkauf angebotene Haus liegt im wunderschönen Raurisertal. Öffentliche Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dieses erst 2017 errichtete Haus befindet sich in angenehmer Wohnumgebung in einem Baulandmodell der Gemeinde und ist somit ausschließlich als Hauptwohnsitz für neue Eigentümer aus den näheren Umgebungsgemeinden geeignet.

Das Haus besticht mit einer ruhigen Lage und einem traumhaften Garten, hier kann man sich so richtig wohlfühlen.
Die ca. 132m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.

Sie betreten das Haus ebenerdig und finden im Erdgeschoss einen großen, offenen Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Kachelofen, sowie ein Schlafzimmer und eine Gästetoilette. Vom Wohnraum hat man direkten Ausgang auf die ca. 40m2 große Terrasse inkl. Garten.

Im Obergeschoss erwarten sie 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Keller befindet sich die Heizzentrale mit Pelletlagerraum, sowie zwe weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Ein Photovoltaikanlage mit 4,8 kWp gehört ebenfalls zum Objekt.

Eine Vorsehung für ein Carport mit ca. 33m ² ist vorhanden, der Außenbereich kann noch nach eigenen Vorstellung gestaltet werden.


Einfamilienhaus mit 132m² Wohnfläche, 635m² Grundstück, 5 Zimmern, Kachelofen, Pelletheizung, Photovoltaik, Alarmanlage und Außenstellplätzen

Erdgeschoß: Diele, Koch,- Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gästetoilette, Terrasse und Garten
Obergeschoß: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC
Untergeschoß: Heizraum, Pellet Lager, 2 Kellerräume




Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen.
Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter.
Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde.
Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.

Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich.
Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis.
Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie!

Region: www.raurisertal.at

Objektnummer: 6311

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