Charmantes Einfamilienhaus in Rauris

Nr. 11969207. angeboten von SAGE Immobilien Real Estate GmbH (Gewerblich)
Charmantes Einfamilienhaus in Rauris
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
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Preis: 355.000,-
Adresse: 5661 Rauris
Größe: 166 m²
Zimmer: 6
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 106,80 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1,60

SAGE Immobilien Real Estate GmbH hat 203 Angebote online

Das hier zum Verkauf angebotene Haus liegt im wunderschönen Raurisertal. Alle öffentlichen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus steht auf einem ca. 466m² großen Grundstück und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Die ca. 166m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.
Sie betreten das Haus ebenerdig durch einen kleinen Windfang und finden im Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen Waschraum so wie die großzügige Wohnküche. Vom Wohnzimmer hat man direkten Ausgang auf die ca 12 m2 große Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten sie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei der Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang auf den Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro ebenso wie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Hauptschlafzimmer aus haben sie Zugang zum Balkon und zum angrenzenden Raum der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.

Im Keller finden sie einen Lagerraum mit der Heizzentrale. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt und bietet sogar die Möglichkeit des mobilen Einstellens über ein Smartphone.

Einfamilienhaus mit ca. 166m² Wohnnutzfläche verteilt auf 6 Zimmer

Keller: 1 Lagerraum mit Heizzentrale

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss: Bad/WC, 3 Schlafzimmer davon 2 mit Ausgang auf den Balkon

Dachgeschoss: Bad/WC, 3 Schlafzimmer 1 davon mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang auf den Balkon

Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at

Objektnummer: 5615

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