ZINSHAUSHÄLFTE in 1190 Wien mit Entwicklungspotential

Nr. 12953649. angeboten von Rustler Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Preis: 2.200.000,-
Adresse: 1190 Wien
Größe: 1276 m²

Rustler Immobilientreuhand GmbH hat 247 Angebote online

Objektbeschreibung:

Das Zinshaus befindet sich in Döbling in Gehweite zum Olympiapark und Saarpark. Die Schnellbahn Station Oberdöbling ist in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Liegenschaft mit einer schön gegliederten Straßenfassade besteht aus einem Vorder- sowie Hintertrakt und gliedert sich jeweils in Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschossen und unausgebautem Dachgeschoß.

Bei den Wohnungen handelt es sich großteils um Standardwohnungen, wobei zwei Wohnungen befristet vermietet sind. Weitere zwei Wohnungen, sowie eine Gewerbefläche sind leerstehend, wodurch nachhaltig eine Ertragssteigerung erzielbar ist.

Daten im Überblick:

Nutzfläche gesamt: ca. 1.270 m² lt. Zinsliste
davon Wohnnutzfläche: ca. 944 m²
davon Geschäftsfläche: ca. 330 m²

Mieteinheiten: 19 (5 Gewerbeeinheiten, 14 Wohnungen)
Wohnungen vermietet: 12
Wohnungen leerstehend: 2
Geschäftsfläche vermietet: 4
Geschäftsfläche leerstehend: 1
Mietertrag gesamte Liegenschaft netto derzeit: ca. € 91.400 (p.a.)

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse das gesamte Expose.



Objektnummer: 141/31708

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