Toll renovierte 3 Zimmer Wohnung

Nr. 12879308. angeboten von Rustler Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
Toll renovierte 3 Zimmer Wohnung
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Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Preis: 259.000,-
Adresse: 2340 Mödling
Größe: 86 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 254,79
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 62.00 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Rustler Immobilientreuhand GmbH hat 252 Angebote online

In wunderschöner Grünlage, Grenze Mödling/Hinterbrühl, gelangt eine hochwertig sanierte 86m2 Wohnung mit Loggia und Garage zum Verkauf.

Die Eigentümer haben die Wohnung komplett neu saniert und den Grundriss optimiert.

Die 3 Zimmer Wohnung liegt im obersten Stock eines Wohnhauses aus dem Jahre 1975, und verfügt aktuell über einen geräumigen Vorraum, eine Küche mit Fenster und direkten Zugang vom Vorraum und Zugang in das große Wohnzimmer von dem aus man auf den großen Balkon gelangt, 2 großeSchlafräume und einem Bad mit Wanne und WM Anschluß, sowie ein separates WC. Im geräumigen Flur sind beim Umbau Nischen berücksichtigt worden, die die Möglichkeit eröffnen, auch Einbaukästen zu verbauen.

Die Räumlichkeiten der Küche kann man mit wenig Aufwand zu einem 4ten Zimmer umfunktionieren, da es möglich ist die Küche im geräumigen Wohnraum zu integrieren, und man so noch ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder auch ein weiteres Kinderzimmer erhält.

Im Zuge der Sanierung wurden neben der klassischen Ausstattung (Bad, WC, Eicheboden,..) auch die Fenster, die Elektroverkabelung und auch die
E-Heizkörper mit Fernbedienung erneuert.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, sowie eine Garage im Eigentum, die um € 15.000,- dazu verkauft werden.

Kabel TV und SAT Anschluß sind vohanden.
Rücklagen lt. Eigentümerprotokoll 18.5.2018 € 52.000,-

Im Haus befindet sich noch ein Hausvertrauensmann, der sich um die Anlage und Belange der Eigentümer kümmert.

Rund um, eine tolle, modern sanierte Wohnung mit einem großzügigen Grundriss, der keine Wohnwünsche offen lässt.


Objektnummer: 141/31728

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