RUSTLER-Zinshaus in der Bludenzer Altstadt!

Nr. 12932100. angeboten von Rustler Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Adresse: 6700 Bludenz
Größe: 351.55 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 163.79 kwh/m²/a
HWB Klasse E
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.78
fgee Klasse E

Rustler Immobilientreuhand GmbH hat 247 Angebote online

Das Anlageobjekt befindet sich in einer stark frequentierten Toplage im Herzen der Bludenzer Altstadt in der Fußgängerzone.

Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen und einem großzügigen Geschäftslokal. Die Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoß und 2 Obergeschoße mit ausgebautem Dachgeschoß. Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über eine kleine Dachterrasse. Am Dachboden ist noch genügen Stauraum vorhanden.

Die Wohnungen weisen eine Fläche von ca. 35 m2 bis ca. 69 m2 auf, drei davon sind vermietet und eine mit ca. 69 m2 im Dachgeschoß steht frei.

Im EG befindet sich das Geschäftslokal der Palmers Textil AG mit einem unbefristeten Mietvertrag und einem Kündigungsverzicht bis März 2033. Im 1.OG befinden sich die Räumlichkeiten für die Mitarbeiter inklusive Küche und Toiletten sowie das Lager.

Der HMZ p.a. netto beläuft sich auf € 62.927,08 dies entspricht auf den Kaufpreis umgerechnet einer Bruttorendite von ca. 4,5%.


Objektnummer: 141/33522

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