NEUBAUWOHNUNG NÄHE U3 UND PRATER!

Nr. 13142284. angeboten von Rustler Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Preis: 731,14
Adresse: 1030 Wien
Größe: 49.76 m²
Zimmer: 2

Rustler Immobilientreuhand GmbH hat 282 Angebote online

Zur Vermietung gelangen 15 Neubauwohnungen + 6 Garagenplätze, Nähe Gasometer.

Die Wohnlage zeichnet sich durch seine urbane und verkehrsgünstige Lage aus!

Die Türme des Gasometers mit einem Kino, einem Einkaufszentrum und einer Veranstaltungshalle für Konzerte liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Zudem sind diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe des Standortes situiert. Der Donaukanal mit seinen Radwegen sowie das Naherholungsgebiet Prater bieten ebenso eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Linie 3 (Haltestelle Gasometer) und die Buslinien 72A und 76A sowie einige Regionallinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Eine ebenso optimale Anbindung für den Individualverkehr bieten die Anschlussstellen ?St. Marx“ der A23 sowie der A4 mit ?Alt-Simmering“.

Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielraum im Haus. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 1.100 m2 Gewerbeflächen (Supermarkt Billa, Café, kleines Co-Working Office) und ein Kindergarten mit rund 800 m2. Die begrünte Fassade des Hochhauses gewährleistet eine hervorragende Freiraumqualität. Insgesamt zwei Aufzüge werden die neuen Bewohner von den Untergeschoßen, wo sich die Garagen und Einlagerungsräume befinden, zu ihren Wohnungen bringen.

DATEN IM ÜBERBLICK

Bezugsfertig: Fertigstellung 01.09.2020
Befristung: 5 Jahre
Zustand: Erstbezug
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiedaten: Klasse A; HWB 21,29 kWh/m²·a, fGEE 0,868

KOSTEN

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
administrativer Aufwand: € 234,00

AUSSTATTUNG

Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Die Küchen sind möbliert
Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil
Tiefgaragenpatz auf Anfrage, insgesamt sind sechs Plätze vorhanden

Bitte beachten Sie, dass es während der Bauphase zu Abweichungen kommen kann.

Objektnummer: 141/41067

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