Anlegerhit! 2-Zimmer Wohnung beim Unizentrum Althanstraße

Nr. 13064337. angeboten von Rustler Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
Anlegerhit! 2-Zimmer Wohnung beim Unizentrum Althanstraße
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Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Preis: 158.000,-
Adresse: 1090 Wien
Größe: 39.88 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 201,93
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 87.50 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.66
fgee Klasse C

Rustler Immobilientreuhand GmbH hat 311 Angebote online

Diese perfekt aufgeteilte Anlegerwohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist sowohl hofseitig als auch straßenseitig ausgerichtet.

Aufgrund der idealen Lage eignet sich die Wohnung perfekt zur Vermietung.

Es wurde kein Wohnungseigentum begründet, somit obliegt die Wohnung schlichtem Miteigentum. In diesem Fall gehören die Liegenschaft und das Gebäude allen Eigentümern gemeinsam. Jeder besitzt einen Anteil, der in Bruchzahlen (zum Beispiel 1/10 oder 3/5) angegeben wird.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, der brutto Mietzins beträgt laut vorliegendem Mietvertrag: € 480,-

Die rund 40m˛ große Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung. Über das Vorzimmer gelangt man zentral zum Schlafzimmer (in den Innenhof gelegen), sowie zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer hat rund 20 m˛ und verfügt über Außenjalousien.

Aufteilung:
Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Kochnische, Wohnzimmer

Ausstattung:
> Zentralheizung
> Isolierglasfenster
> Laminatboden im Wohnzimmer
> Küchenzeile
> Bad mit Wanne & WC
> Aufzug

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich an der Grenze zum 18., 19. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
U6 Nußdorfer Straße
Straßenbahnlinien 33,37,38 und D
Buslinien 35A und 37A

Objektnummer: 141/38109

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