ANLEGERHIT! 2-Zimmer Neubauwohnung mit Dachterrasse

Nr. 13064345. angeboten von Rustler Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Preis: 297.000,-
Adresse: 2340 Mödling
Größe: 52.61 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.00 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.70
fgee Klasse A+

Rustler Immobilientreuhand GmbH hat 311 Angebote online

OPEN HOUSE
02. und 03. April von 14:00-18:00

Erstbezug - Neubauprojekt Q52 - moderne 2-3 Zimmer Wohnung

Diese perfekt aufgeteilte und 2-3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 52,61 m2 befindet sich im Neubauprojektes Q52 in Mödling. Die Wohnebene befindet sich im Untergeschoß auf einer Ebene. Sie verfügt über eine praktisch geschnittene Wohnküche mit direktem Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einer extra Toilette. Über den Vorraum gelangt man über eine Innentreppe zur rund 28,17 m2 großen Dachterrasse. Weiters besteht die Möglichkeit im derzeitigen Dachraum (ca. 12,01 m2) einen 3. Raum für private Bedürfnisse zu schaffen. Die schlüsselfertige Topausstattung, wie Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden etc., sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.


Raumaufteilung

Wohnebene
- Vorraum mit Treppenaufgang
- Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 Toilette mit Handwaschbecken
- 1 Balkon (mit ca. 4,56 m2)

Dachterrassenebene
- Vorraum
- Dachraum mit ca. 12,01 m2
- Dachterrasse (mit ca. 28,17 m2)


Ausstattung
- Echtholzböden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Hochwertige Anstriche
- Fußbodenheizung Fernwärme
- raumhohe großzügige Fenster
- elegante Sanitärausstattung

Highlights
- Erstbezug
- dzt noch die Möglichkeit die Raumaufteilung an persönliche Bedürfnisse anzupassen (je nach Bauphase)
- ruhige Hoflage mit Grünblick
- schöne Freiflächen
- gute Lage in Mödling umgeben von bester Infrastruktur
- Videosprech- und Alarmanlage-Anschlussmöglichkeiten
- Lift
- Tiefgarage
- Keller


Umgebung und Infrastruktur
Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.


Der moderne Neubau umfasst 35 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 47 m2 und ca.101m2. Diese verfügen entweder über einen Eigengarten, Terrasse oder einen Balkon.
Im Untergeschoß werden Garagenplätze für PKW und Motorräder, sowie Abstellräumen errichtet. Selbstverständlich barrierefrei.

Voraussichtliche Fertigstellung Spätsommer 2020.

Projekthomepage www.q52.at

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen, schicken Sie uns eine Immobilienanfrage und wir senden Ihnen ein ausführliches Expose zu.

Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehler sowie Preisänderungen und Zwischenverkäufen


Objektnummer: 141/38117

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