3 Zimmer Wohntraum im Villenviertel

Nr. 13105707. angeboten von Rustler Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
3 Zimmer Wohntraum im Villenviertel
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Rustler Immobilientreuhand GmbH
0676 834 34-653

Preis: 822,83
Adresse: 2340 Mödling
Größe: 68 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 115.00 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.68
fgee Klasse E

Rustler Immobilientreuhand GmbH hat 303 Angebote online

In einer der schönsten Lagen in Mödling, gelangt eine wunderschöne und helle 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß einer Villa zur Vermietung.

Die sanierte 68 m2 DG-Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, möblierter Küche, Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschtisch und Waschmaschine, separater Toilette und einem neben der Wohnung liegendem Abstellraum.

Die großzügigen Dachflächenfenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Licht, da diese nach Osten- und Westen ausgerichtet ist. Ein modernes Klimagerät kühlt die Wohnung bei Tropenhitze angenehm ab. Die Innenjalousien spenden noch zusätzlich Schatten. Sie genießen einen traumhaften Blick über Wien, sowie die umliegende Villengegend.

Das Wohnzimmer, sowie die Schlafzimmer sind mit Holzparkett ausgestattet, das Badezimmer mit modernem Feinsteinzeug. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre vermietet.
Bitte um Verständnis, dass der Abgeber keine Hunde und WG-Gründung wünscht.

Verfügbar: ab sofort

Die Wohnung wurde bis jetzt als Businesswohnung genutzt, daher können auf Wunsch sehr gut erhaltene Möbel gegen eine Ablöse überlassen werden.

Mietdauer: 3,5 Jahre
Kaution: € 2.500,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20 USt

Monatliche Kostenaufstellung
Nettomiete: € 590,43
BK Wohnung: € 125,12
Inventarmiete: € 32,48
Bruttomiete: € 822,83

Umgebung und Infrastruktur
Wohnen im Grünen und doch Zentral – Ideal für Naturliebhaber
5 Minuten zu Fuß ins Zentrum, FUZO, Stadtbad Mödling und ins Bockerl Waldgasthaus,..
Das Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge bietet viele Aktivitäten wie Wandern, Joggen, Mountainbiken,… Bezirk Mödling ist eine Schulstadt, mit zahlreichen Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Shoppingcity nur wenige Kilometer entfernt.
Naheverhältnis.

Objektnummer: 141/39841

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