3-Zimmer mit wunderschönen Ausblick und Dachterrasse - NEUBAUPROJEKT!

Nr. 13105712. angeboten von Rustler Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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Rustler Immobilientreuhand GmbH
0676 834 34-653

Preis: 487.000,-
Adresse: 2340 Mödling
Größe: 75.60 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.00 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.70
fgee Klasse A+

Rustler Immobilientreuhand GmbH hat 303 Angebote online

OPEN HOUSE - MIT VORANMELDUNG AM 20.05.2020

Neubauprojekt Q52 - moderne 3-4 Zimmer Wohnung

Diese optimal geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung (ca. 75,59 m2 Wohnfläche) mit Terrasse und Balkon befindet sich im Dachgeschoß, des Neubauprojektes Q52 in Mödling. Die Wohnung verfügung über einen Vorraum, einer offenen Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einer extra Toilette. Alle Zimmer sind zentral begehbar und verfügen über einen eigenen Ausgang zum Balkon. Im Obergeschoß der Wohnung befindet sich die Dachterrasse (ca. 35,30 m2) und es besteht die Möglichkeit im derzeitigen Dachraum (ca. 47,53 m2) einen weiteren Raum für private Bedürfnisse zu schaffen. Die schlüsselfertige Topausstattung, wie Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden etc., sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.



Raumaufteilung

Wohnebene
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 Toilette mit Handwaschbecken
- 1 Balkon (mit ca. 8,50 m2)

Dachterrassenebene
- Vorraum
- Dachraum mit ca. 47,53 m2
- Dachterrasse (mit ca. 35,30 m2)


Ausstattung
- Echtholzböden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Hochwertige Anstriche
- Fußbodenheizung Fernwärme
- raumhohe großzügige Fenster
- elegante Sanitärausstattung

Highlights
- Erstbezug
- dzt noch die Möglichkeit die Raumaufteilung an persönliche Bedürfnisse anzupassen (je nach Bauphase)
- ruhige Hoflage mit Grünblick
- schöne Freiflächen
- gute Lage in Mödling umgeben von bester Infrastruktur
- Videosprech- und Alarmanlage-Anschlussmöglichkeiten
- Lift
- Tiefgarage
- Keller


Umgebung und Infrastruktur
Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.


Der moderne Neubau umfasst 35 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 47 m2 und ca.140 m2. Diese verfügen entweder über einen Eigengarten, Terrasse oder einen Balkon.
Im Untergeschoß werden Garagenplätze für PKW und Motorräder, sowie Abstellräumen errichtet. Selbstverständlich barrierefrei.

Voraussichtliche Fertigstellung November 2020.

Projekthoempage www.q52.at

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen, schicken Sie uns eine Immobilienanfrage und wir senden Ihnen ein ausführliches Expose zu.

Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehler sowie Preisänderungen und Zwischenverkäufen


Objektnummer: 141/39846

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