Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger, sonniger Siedlungsrandlage

Nr. 12879553. angeboten von Real- Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH (Gewerblich)
Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger, sonniger Siedlungsrandlage
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Real- Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
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Preis: 389.000,-
Adresse: 4563 Micheldorf, Oberösterreich
Größe: 170 m²
Zimmer: 7
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 178 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.22

Real- Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH hat 803 Angebote online

Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Siedlung im Oberen Wienerweg.

Das rd. 2.086 m² große, sonnige und ebene Grundstück mit Blick ins Gebirge ist nach Süden ausgerichtet. Die Gartenbewässerung erfolgt mit einer Pumpe über die alte Senkgrube
Das ehemalige Gasthaus "Zur Singenden Wirtin" wurde 1990 bis 1995 komplett renoviert und aufgestockt. Das Erdgeschoß gliedert sich in Windfang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zimmer, Arbeitsraum, Speis und WC auf. Von der Doppelgarage gelangt man direkt in das Haus.
Bis auf einen kleinen Erdkeller ist das Haus nicht unterkellert . Es gibt einen rd. 60 m² großen Abstellraum.
Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wintergarten, Badezimmer und WC.
Das Haus verfügt über eine Öl- und Holzzentralheizung. Von der Küche aus kann das ganze Haus mit einem neuen Holzofen beheizt werden. Bei zu niedrieger Temperatur wird automatisch auf die Ölheizung umgeschaltet.
Die Wärmeverteilung erfolgt im EG mittels Heizkörper und im OG mittels Fußbodenheizung und Heizkörpern. Die Öheizung wurde ca. 2008 erneuert.
Ca. 2000 wurde das Haus mit einem neuem Blechdach eingedeckt. 2005 wurde ein Vollwärmeschutz aufgetragen.

Das Ortszentrum von Micheldorf befindet sich rd. 6 km entfernt. Ein Schulbus ist vorhanden. Im Ortszentrum befinden sich die Volksschule, das Marktgemeindeamt, Banken, Ärzte und eine Apotheke. Hofer, Merkur und Billa befinden sich ebenfalls in Micheldorf.

Die Autobahnauffahrt Klaus und die Bahnhöfe Micheldorf und Klaus sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Skigebiet Hinterstoder, der Golfplatz in Windischgarsten und der Nationalpark Kalkalpen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
VB EUR 389.000,-

Das Wohnhaus ist bewohnt. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Ursula Mizelli, 0676/814282862
Gerne senden wir ihnen auf Anfrage ein 360 Grad Tour durch das Haus und den Garten zu.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2439/33138

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