Wohnen, wie andere Urlaub machen - Aufgeschlossenes Baugrundstück am Felser See

Nr. 12944824. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Preis: 349.200,-
Adresse: 3481 Fels am Wagram, Fels am Wagram
Größe: 647 m²

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 568 Angebote online

Wohnen, wie andere Urlaub machen

 


Tauchen Sie mit uns in einen der schönsten Privatseen Niederösterreichs ein und erfahren Sie hautnah, was Wohn- und Lebensqualität wirklich bedeutet!


Eingebettet in das Weinbaugebiet Fels am Wagram, liegt der kristallklare "Felser See", das Highlight des Wohn- und Freizeitprojektes "Seepark Thürnthal". Bewohner des Seeparks erhalten ein exklusives Nutzungsrecht sowie Seeanteile und können somit den Privatsee individuell und ungestört nutzen. Entweder als ganzjährigen Hauptwohnsitz oder als Erholungsoase am Wochenende. Das rund 238.000m² große Areal ist perfekt für Menschen mit Lust auf Natur, Ruhe, Erholung, frische Luft und Sport.


Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers: Schwimmen, Tauchen, Fischen, Segeln, Surfen, Tret-, Ruder- oder Elektrobootfahren - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. Auch im Winter lädt der See zum Eislaufen oder Eisfischen ein. An Land stehen Ihnen selbstverständlich noch weitere Freizeitaktivitäten in der Freizeitanlage zur Verfügung wie ein Tischtennistisch, Beachvolleyballplatz und ein Kinder- oder Kleinkinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe zum Seepark runden Reit-, Golf-, Fahrrad-, und Laufmöglichkeiten das Freizeitangebot ab.


 


Fakten zum Felser See


- Grundwassersee (regeneriert und reinigt sich selbst)


- Ausgezeichnete Wasserqualität (Kontrolle zwei Mal jährlich)


- Privatsee (keine öffentliche Nutzung)


- Größe ca. 100.000m²


- Tiefste Stelle ca. 10m


 


Die Widmung der Liegenschaft ist Bauland Wohnen, offene Bauweise, Bauklasse II und 50% Bebaubarkeit. Das 647m² große Grundstück wurde bereits aufgeschlossen und es besteht keine Bauverpflichtung.


Weiters gibt es die Möglichkeit gegen eine geringe Stempelgebühr im Gemeinde Amt Fels am Wagram, die Liegenschaft wieder zu teilen und mit einer gekuppelten Bauweise zu bebauen (Doppelhaus).


 


Kaufpreis: EUR 360.000 EUR 349.200,-


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (12.571,20 € inkl. 20% USt.)


 


Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!


RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Uferstraße, Stockerauer Schnellstraße S5, Kamptal Straße B34 /
öffentliche Verkehrsanbindung: Fels am Wagram Bahnhof - REX (Verbindung nach Wien Spittelau ca. 45 min); Bus 864

Objektnummer: 35591

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