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Nr. 12634889. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
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RIWOG Real Estate Management GmbH
0699 / 11 22 63 63

Preis: 228.980,-
Adresse: 1220 Wien, Kagran - Donauzentrum
Größe: 39.79 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 24.67 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.86
fgee Klasse B

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 571 Angebote online

Die Wohnungen liegen direkt am Kirschblütenpark in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn Kagran, Donauzentrum sowie auch zur Veterinärmedizinischen Universität.

Wohnungen:

Zum Verkauf gelangen 2x 57 Wohneinheiten zwischen 33 m² und 57 m² mit Außenflächen (Loggien, Terrassen, Gärten), welche zeitgemäße Ansprüche erfüllen und durch die ideale Lage verschiedenste Möglichkeiten bieten Beruf und Alltag in gesunden Einklang zu bringen.

Eckdaten:


2-3 Zimmer 
Wohnflächen zwischen 33 m² und 57 m²
Alle Wohnflächen auf einer Ebene 
Großzügige Außenflächen
Durchdachtes Raumkonzept
Eichenparkett in Wohnräumen
große Fliesen (60/30) in Nassräumen
Erstvermietungsgarantie möglich in Verbindung mit optionalem Subverwaltungsvertrag


 

Durch die Versorgung für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung, gelingt hier eine optimale Abstimmung von Beruf und Freizeit für eine gesunde Work-Life-Balance. Auch für Familien mit Kindern ist ein ideales Umfeld geboten mit Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustüre.

Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist fußläufig erreichbar und auch der Donaupark innerhalb einer U-Bahnstation erreichbar. Mit der U1 gelangt man in nur 25min Fahrzeit ohne Umsteigen auch bis zur Therme Wien.

      

        PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

 

Bezugsfertig - Frühjahr 2020

 

 







Details zur Wohnung:

Eckdaten:


Neubauwohnung
2 Zimmer
Wohnfläche 39,79 m²
Terrassenfläche 3,73 m²
Loggienfläche 2,29 m²
1 zugeordneter Stellplatz
Küche


Kaufpreis für Anleger:

EUR 228.980,--

davon

EUR 22.000,-- für Stellplatz

EUR 4.000,-- für Küche

Rendite:

2,99 % bei Miete inkl. Stellplatz und Küche von EUR 6.852,-- p.a.



PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

Sollten Sie diese Wohnung für sich selbst zur Eigennutzung erwerben wollen, ist dies ebenfalls provisionsfrei zum Bruttopreis von EUR 259.027,40 möglich.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Die Liegenschaft liegt direkt am Kirschblütenpark in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn Kagran (U1 - 10min ins Zentrum, Buslinien und Straßenbahn) sowie zum Donauzentrum und Nähe zu den Erholungsgebieten Alte Donau und Donaupark.

Objektnummer: 33771

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