Topsaniertes Geschäftslokal mit 314m²

Nr. 12941586. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
Topsaniertes Geschäftslokal mit 314m²
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RIWOG Real Estate Management GmbH
+43 699 / 11 69 64 17

Preis: 2.904,50
Adresse: 1070 Wien, Lerchenfelderstraße
Größe: 314 m²

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 429 Angebote online

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.





In aufstrebender Lage des 7. Bezirks, auf der Lerchenfelderstraße, wird dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 314m² Nutzfläche auf zwei Ebenen angeboten. Es bietet sich u.a. eine schöne ebenerdige Verkaufsfläche mit Auslagemöglichkeiten.





Die untere Ebene ist belüftet und klimatisiert. Da die Decke im Erdgeschoss abgehängt ist, könnte man eine Belüftung für das gesamte Lokal nachrüsten.





Das Haus wurde vor ein paar Jahren generalsaniert und befindet sich somit noch im Bestzustand.





Wir bitten um Verständnis, dass derzeit keine Bilder verfügbar sind, da das Lokal noch vermietet ist.





Verfügbar ab Februar 2020

Befristung 5 bis 10 Jahre


Hauptmietzins €2.198,00


Betriebskosten €706,50


Nettomiete inkl. Betriebskosten €2.904,50





Warmwasserakonto €62,80


Heizungsakonto €204,10





Alle Preisen verstehen sich als netto zzgl. 20% USt.





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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Lerchenfelderstraße

Objektnummer: 877

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