*** THE NATURE WAY OF LIVING *** HOCHWERTIG & EXKLUSIV *** PROVISIONSFREI *** Perfekte 3-Zimmerwohnung mit Balkon mitten im Grünen

Nr. 13135331. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
*** THE NATURE WAY OF LIVING *** HOCHWERTIG & EXKLUSIV *** PROVISIONSFREI ***  Perfekte 3-Zimmerwohnung mit Balkon mitten im Grünen
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RIWOG Real Estate Management GmbH
0660 24 79 331

Preis: 345.000,-
Adresse: 1220 Wien, Aspern
Größe: 74.63 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 161,67
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 26.2 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.78
fgee Klasse A

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 566 Angebote online

Ruheoasen im Grünen

 


Zum Verkauf gelangen 5 Eigentumswohnungen in absoluter Grün-Ruhelage nahe dem Ortskern von Wien Aspern. Die Wohnungen bestechen vor allem durch die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen bieten einen optimalen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Egal ob Single, Pärchen oder Familien jeder findet in diesem Projekt den passenden Rückzugsort vom hektischen Treiben der City. 


 


Eckdaten Wohnungen:



Neubau
Bis zu 3 Zimmer 
Wohnflächen zwischen 46 und 96 m²
Garten- Etagen oder Dachgeschosswohnungen
Balkon, Terrasse oder Garten


 


 


Verfügbare Einheiten:






Stockwerk 



 Top 



 Zimmer 



WNFL m² 



Balkon / Terrasse m² 



Garten m²



Eigennutzer Preis € 



Netto-Preis zzgl. 20% Mwst.€ 


(Anlegerpreis)





Stellplatz


 
 
 
 
 
 
 



EG



1



2



47,63



9,50



122,38



265.000,00



235.000,00





EG



6



2



46,94



7,87



60,23



250.000,00



221.000,00





1.OG



8



3



74,63



9,25


 

345.000,00



306.000,00





2.+3.DG



19



3



96,75



26,66


 

470.000,00



416.000,00





2.+3.DG



23



3



96,60



26,66


 

469.000,00



415.000,00






 


 


Highlights Ausstattung:



Edler Dielen-Parkett Eiche in den Wohnräumen 
Moderne großformatige Feinsteinfliesen in den Nassräumen
Marken-Armaturen im Bad & WC
Keramiken im Bad & WC von Laufen Pro
Fußbodenheizung


 


Haus/Allgemeinräume:



Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
Lift 
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum


 


Parken:



Es stehen Ihnen Außen-Stellplätze zur Verfügung zu einem Kaufpreis von je EUR 20.520,--.


 


Beziehbar ab sofort.

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer.


 


 
Eckdaten Balkonwohnung:



3 Zimmer 
Wohnfläche ca. 74,63 m² 
Balkon ca. 9,25 m² 


 


Kaufpreis für Eigennutzer



EUR 345.000,--


 


Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) 



EUR 306.000,--


 


Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende.



Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Gelegen ist das Neubauprojekt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße umgeben von viel Grün und einem geschützten Waldstück. Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar erreichbar ist ebenfalls der Ortskern von Wien Aspern mit diversen Geschäften und einer bunten Vielfalt an Gastronomie. Verkehrstechnisch ist das Projekt optimal angebunden und hervorragend erschlossen. 

Folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

Autobus (26A & 97A)

Objektnummer: 36814

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