SUPERLOFT - The American Way of Living

Nr. 11478396. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
SUPERLOFT - The American Way of Living
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RIWOG Real Estate Management GmbH
0676 / 408 88 85

Preis: 1.198.000,-
Adresse: 1050 Wien, Obere Amtshausgasse - Einsiedler Park
Größe: 135.85 m²
Zimmer: 3

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 590 Angebote online

Wien atmet Geschichte. Die alte K&K Hoftischlerei in der Oberen Amtshausgasse atmet im Gegenzug Wien. Bis zu 4 Meter hohe Backsteinwände bilden die Kulisse für eine Rarität am Immobilienmarkt der Hauptstadt.


 


Vorhandener Industriecharme trifft auf zeitlosen Look. Bei der Verwandlung des geschichtsträchtigen Backsteinunikats in großzügige Lofts wurden modernste Elektronik und intelligente Haustechnik eingesetzt und perfekt verborgen, um die Faszination des Alten zu bewahren und doch zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Der Lift führt direkt in die Wohnungen. Das loftartige Gefüge hat nur wenige notwendige abgeschlossene Räume.


Sehr gerne bringen ich Ihnen die Einzigartigkeit des Objekts bei einem persönlichen Termin näher. 


Weiterführende Unterlagen werden selbstverständlich nach Anfrage übermittelt. 


ECKDATEN



Wohnnutzfläche:  133.85m² - 148.,43m²
Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen, jede verfügt über eine Terrasse/Balkon oder Garten / Atrium 
Bezugstermin: 1 Quartal 2021


Wohnungen: 


TOP 1 : 137,5m² WNFL | 28,59m² Atrium | 19,64m² Balkon | 53,59m² Garten - Reserviert


TOP 2 148,43m² WNFL | 15,31m² Atrium | 3,17m² Balkon - € 899.000.-


TOP 3 139,20m² WNFL | 37,17m² Terrasse - € 1.149.000.-


TOP 4 Dachgeschoss 133,85m² WNFL | 51,97m² Balkon - € 1.198.000.-


TOP 5 Dachgeschoss 135,85m² WNFL 51,97m² Balkon - € 1.249.000.-


LAGE


Margareten, nahe dem Herzen Wiens, gilt als der Trendbezirk schlechthin. Junge Läden und Bars poppen an jeder Straßenecke aus dem Boden. Besonders der kulinarische Genussfaktor hat in den letzten Jahren neue Höhen erreicht und befördert den Ruf des mit vielen Grünflächen gespickten Viertels als neuen Geheimtipp.
DACHGESCHOSSLOFT DER SUPERLATIVE| MASSIVE RAUMHÖHE |LIFT DIREKT INS DG 


DG1 Wohnebene:


Hier befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie ein separates WC.


DG2 Wohnebene: 


Unvergleichbares Lebensgefühl auf 71,22m² mit Ausgang auf die über 30m² große Terrasse


Hardfacts:



DG1 / DG2 
135,85m² Wohnraum
51,97m² Freifläche
ca. 3,50m Raumhöhe


KAUFPREIS



Kaufpreis Wohnung: EUR 1.198.000.-


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Obere Amtshausgasse 49a

Objektnummer: 28685

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