Sensationelle & Außergewöhnliche 3 Zimmer Terrassenwohnung mit edler Ausstattung || Nahe zukünftiger U5 Station Elterleinplatz

Nr. 13615935. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Preis: 430.000,-
Adresse: 1170 Wien, Lidlpark, Hernalser Hauptstraße
Größe: 64.82 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 119,90

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 524 Angebote online

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Terrassenwohnung mit viel charm und liebe zum Detail. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegtem Altbauhaus. Der Zugang erfolgt über den begrünten Innenhof.


Die Wohneinheit wurde bauphysikalisch durch Wärmedämmungsmaßnahmen etc. deutlich aufgewertet, die einzelnen Räume wurden komplett saniert. Alle technischen Anlagen (Elektro, Wasser, Heizung, Klima) wurden auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.


Die Wohnung wurde jedoch nicht nur kernsaniert, sondern durch hochwertige Ausstattungen in Küche, Nassräumen und Wohn- bzw. Schlafbereichen vervollkommnet.


Das Haus liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße. 


 


Aufteilung:



Vorraum
Wohnküche 
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Terrasse


 


Ausstattung:



Eichendielen 
Edle Fliesen in den Nassräumen 
Hochwertige Marken Armaturen und Keramiken in den Nassräumen 
Fußbodenheizung


 


Kaufpreis



€ 430.000,--


 


Nebenkosten:



Provision: € 15.480,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)


 


 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.



 


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmak­lers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.


 



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Lidlpark, Hernalser Hauptstraße, Elterleinplatz

Objektnummer: 44321

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