++ RARITÄT ++ Absolut ruhig gelegene Innenhofwohnung mit Balkon

In einem bereits komplett sanierten und wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1870 erwartet Sie diese entzückende Eigentumswohnung. Die Wohnung wurde bereits 2016 umfangreich saniert und durch einen Innenhofbalkon erweitert.


Die  Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist komplett in den Innenhof gerichtet.


Aufteilung:



einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe
voll ausgestattet Küche 
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
Abstellraum vor der Wohnung (ehemaliges Gang-WC)


Das Haus umfasst des Weiteren einen eigenen Fahrradraum, den separat begehbaren Müllraum, einen modernen Glas-Lift sowie ein saniertes Kellergeschoß. 


Auch die zentrale Lage dieser Wohnung wird Sie überzeugen. Das weltweit bekannte Schloss Belvedere sowie der neue Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie D erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in kürzester Zeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. 


Die Wohnung ist bis 30. Juni 2021 befristet vermietet! Weitere Details zum bestehenden Mietverhältnisses erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage! Besichtigungen sind ab Mitte Jänner wieder möglich!


Kaufpreis: EUR 325.000,-


Betriebskosten: EUR 113,75 inkl. Lift, Rep.-Rücklagen und Ust.


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Mommsengasse, Belvedere, Karolinengasse, Goldgasse
öffentliche Verkehrsmittel: U1 Südtiroler Platz //Straßenbahnlinien 1, 18, D, O // Buslinie 13A // S-Bahn Quartier Belvedere

Objektnummer: 38135