PROVISIONSFREI || VILLA || QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL || BAUSTART BEREITS ERFOLGT

Nr. 13615957. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
PROVISIONSFREI || VILLA || QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL || BAUSTART BEREITS ERFOLGT
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Preis: 1.390.000,-
Adresse: 2380 Perchtoldsdorf, Perchtoldsdorfer Cottageviertel
Größe: 160.80 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 51.6 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.82
fgee Klasse A

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 530 Angebote online

QUALITÄTSVOLLES WOHNEN

IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL

PROJEKTBESCHREIBUNG:


Im exklusiven Perchtoldsdorfer Cottageviertel entsteht in einzigartiger Umgebung zwischen Heide und historischem Zentrum eine kleine Wohnanlage mit 2 Villen und 2 Doppelhäusern.


Der Weinort Perchtoldsdorf ist aufgrund seiner Lage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald und seiner unmittelbaren Nähe zu Wien bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität.


Die Marktgemeinde liegt im Süden Wiens und besitzt eine bis in die Urgeschichte zurückreichende Siedlungstradition.


Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.

Neben zwei Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten.

Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren – Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten.


 


DOPPELHAUSHÄLFTE A (VERKAUFT)



Grundstücksgröße: ca. 300m²
Zimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller
Terrassenflächen: ca. 31 m²
Eigengarten: ca. 129,60 m² | Pool (optional)
Aussenflächen Gesamt: 221 m²
2 Stellplätze | Carport
Verkaufspreis € 989.000,00




DOPPELHAUSHÄLFTE B (VERKAUFT)



Grundstücksgröße: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller
Terrassenflächen: ca. 31m²
Eigengarten: 145,60 m² | Pool (optional)
Aussenflächen Gesamt: ca.  211,20 m²
1 Stellplatz | Carport
Verkaufspreis € 989.000,00




DOPPELHAUSHÄLFTE C (VERKAUFT)



Grundstücksgröße: ca. 300m²
Zimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca.133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller
Terrassenflächen: ca. 31m²
Eigengarten: 154,90 m² | Pool (optional)
Aussenflächen Gesamt: ca.  224,70 m²
1 Stellplatz | Carport
Verkaufspreis € 989.000,00


 


DOPPELHAUSHÄLFTE D (VERKAUFT)



Grundstücksgröße: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca. 132,30 m² + ca. 60,50 m² Keller
Terrassenflächen: ca. 30,50 m²
Eigengarten: 116,50 m² | Pool (optional)
Aussenflächen Gesamt: ca.  209,50 m²
2 Stellplätze | Carport
Verkaufspreis € 989.000,00


 


VILLA E



Grundstücksgröße: ca. 300m²
Zimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca. 160,80 m²
Terrassenflächen: ca. 65,10 m²
Eigengarten: 135 m² | Pool (optional)
Aussenflächen Gesamt: ca. 219,60 m²
1 Stellplatz
Verkaufspreis € 1.390.000,00


 


VILLA F (VERKAUFT)



Grundstücksgröße: ca. 300m²
Zimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca. 144,10 m²
Terrassenflächen: ca. 51,80 m²
Eigengarten: 117,40 m² | Pool (optional)
Aussenflächen Gesamt: ca. 202,70 m²
2 Stellplatz
Verkaufspreis € 1.150.000,00


 


Highlights Ausstattung:



Edler Dielen-Parkett Eiche in den Wohnräumen 
Moderne großformatige Feinsteinfliesen von Fa. Villeroy & Boch
Feinsteinzeugbelag bei allen Terrassen Fa. ROCERSA
Hansgrohe Armaturen im Bad & WC
Laufen Sanitärgegenstände 
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe


Geplante Fertigstellung voraussichtlich Q2/2022

Provisionsfrei für den Käufer.
ECKDATEN VILLA E



Grundstücksgröße: ca. 300m²
Zimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca. 160,80 m²
Terrassenflächen: ca. 65,10 m²
Eigengarten: 135 m² | Pool (optional)
Aussenflächen Gesamt: ca. 219,60 m²
1 Stellplatz


 


KAUFPREIS:



€ 1.390.000,--


 


Provisionsfrei für den Käufer.


 


Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende.



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Das Perchtoldsdorfer Cottageviertel zeichnet sich durch seine vielen alten Villen und noblen Einfamilienhäuser sowie seine Grünruhelage aus. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks wird von jeder der sechs sonnendurchfluteten Einheiten ein beeindruckender Fernblick ermöglicht.
Die Natur beginnt gleich vor der Haustüre. Der angrenzende Wienerwald mit seiner Fülle an verschiedenartigen Lebensräumen, die Perchtoldsdorfer Heide, eine einzigartige Steppenlandschaft, die umliegenden Weingärten und die ausgedehnten Wälder im Naturpark Föhrenberge sind Nährboden für das Vorkommen einer außerordentlichen Vielfalt von Tier- und Pflanzenarten.
Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf hat aufgrund ihrer günstigen geografische Lage und ihrer klimatischen Bedingungen eine lange Weinbautradition. Die mitunter international prämierten Eigenbauweine werden in den zahlreichen gemütlichen Heurigen mit ihren lauschigen Gastgärten ausgeschenkt.
Ein Ort reich an Kultur und Geschichte. Galerien, Konzerte, Lesungen und Theater auf höchstem Niveau vor den Toren Wiens. Bereits seit 1976 wird vor der, nunmehr in neuem Glanz erstrahlenden, mittelalterlichen Burg von Perchtoldsdorf alljährlich anspruchsvolles Theater für ein interessiertes Sommertheaterpublikum geboten, darüber hinaus gibt es noch zahlreiche andere Veranstaltungen, wie z.B. den Klassik-Zyklus „Franz Schmidt-Musiktage“ oder den „Huatzeit“-Veranstaltungszyklus.

Objektnummer: 44301

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