NEUER PREIS !!! Servitenviertel !!! Einziehen und Wohlfühlen !!!

Nr. 13206670. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Preis: 1.490,-
Adresse: 1090 Wien, Liechtensteinstraße, Rossauer Lände
Größe: 80 m²
Zimmer: 3

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 522 Angebote online

Sie suchen eine Altbauwohnung?


Sie bevorzugen eine ruhige Lage und möchten trotzdem gut angebunden sein?


Sie möchten am liebsten im Stadtzentrum Wiens wohnen?


 


Dann sind Sie hier genau richtig !!!


 


charmanter Altbau-Hit im 2. Liftstock zwischen Rossauer Lände und Liechtensteinstraße


Ideal für Pärchen und Familien !!!


 


Wohnungsrundgang


Mit dem Aufzug gelangt man bequem in den 2- Liftstock, in dem die Wohnung liegt. 


Vom geräumigen Vorraum aus sind alle weiteren Zimmer zentral begehbar.


Das Badezimmer ist hochwertig verfliest und verfügt über eine Dusche. 


Die vollausgestattete Küche liegt getrennt vom Wohnzimmer in einem eigenen Raum.


Neben dem Schlafzimmer gibt es noch das Wohnzimmer.


Bei Bedarf teilen die Vermieter das Wohnzimmer in der Mitte, wodurch ein zusätzliches Zimmer entsteht. 


Dieses könnte als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. 


Durch die großen Fenster im Wohnzimmer gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. 


Vor dem östlich ausgerichteten Wohnzimmer liegt ein begrünter Innenhof. 


Dadurch befindet sich die Wohnung in einer absoluten Ruhelage. 


 


Der Altbaucharme ist sowohl im Gebäude als auch in der Wohnung überall zu spüren. 


Vom Eingangsbereich aus, über den Lift und das Stiegenhaus bis hin zum Einrichtungsstil der Wohnung. 


 


Umgebung


Die Wohnung liegt im Zentrum des Servitenviertels, eine der schönsten Gegenden des 9. Bezirks. 


Durch die begrenzte Durchfahrtsmöglichkeit, gilt das begrünte Viertel als ruhige Gegend. 


In nur wenigen Gehminuten gelangt man über die Rossauer Kaserne und die Maria-Theresien-Straße in den 1. Bezirk.


Direkt vor der Haustüre gibt es Restaurants, Kaffees und Bars. In der rund 150 Meter entfernten Berg- bzw Porzellangasse befinden sich dann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. 


In unmittelbarer Umgebung liegen das Gartenpalais Liechtenstein mit dem großzügig angelegten Liechtenstenpark sowie die Rossauer Kaserne und die Börse Wien. In den Tiefgaragen der Kaserne bzw der Börse sowie in der Servitengarage, könnte bei Bedarf ein KFZ-Anstellplatz angemietet werden. 


Neben dem Lycee liegt mit der Hauptuniversität Wien eine weitere Ausbildungsstätte in der unmittelbaren Nachbarschaft.


So erreicht man den Bauernfeldplatz in rund 5 Gehminuten. 


Alternativ kann man auch in der rund 200 Meter entfernten Straßenbahnstation Schlickgasse in die Linie 1 sowie D einsteigen und seine Wege mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen. 


In 2 Stationen gelangt man so über die Börse zum Schottentor. 


Durch die Lage sind also wichtige Hauptverkehrsstraßen wie die Porzellangasse, die Liechtensteinstraße, die Rossauer Lände, die Türkenstraße, der Schottenring und die Währinger Straße, schnell zu erreichen. 


Dadurch liegen auch die Linien U2 und U4 über die Stationen Rossauer Lände bzw Schottenring und Schottentor in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. 


 


Kosten je Monat:


Bruttomiete mit Betriebskosten inkl. 10% USt: 1.490 Euro


 


Kaution: 2 BMM (2.980 Euro)


Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (3.250,90 € inkl. 20% USt.)


 


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 


 


Ein Energieausweis wird noch nachgereicht. 


Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 


 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 37940

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