NEU!!! Sichern Sie sich jetzt schon Ihre neue Eigentums- bzw. Vorsorgewohnung in U-Bahnnähe!

** LEMBÖCK ** - Moderne Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen mit hervorragender Verkehrsanbindung!


Die neue Wohnhausanlage, mit 15 Wohneinheiten aufgeteilt auf 4 Geschoße und zusätzlich 9 Tiefgaragenplätze wird Sie auf Anhieb überzeugen! 


Seien Sie schneller als alle anderen und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!


 


Projekt-Highlights:



15 Eigentumswohnungen in den Größen 40m² - 89m²
2 - 4 Zimmerwohnungen
Freiflächen Loggien, Terrassen und Gärten
9 Garagenplätze je € 21.000,- / € 18.765,60 netto zzgl. 20% Ust.
attraktive Kaufpreise für Endnutzer sowie Anleger
geplante Fertigstellung 2. Quartal 2022


Ausstattung:



Eichenparkett in den Aufenthalts-, Vor- und Abstellräumen
Fliesenbelag Qualitätskeramik in Bad und WC
Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierverglasung mit 3-fach-Verglasung
Außenjalousien
hochwertige Badezimmerausstattung
Heizwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe 
Fußbodenheizung
zusätzliche Photovoltaik-Anlage
etc.


 Lage:


Die Lemböckgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Perfektastraße, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6 gegeben ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeitanlagen befinden sich in Ihrer neuen Nachbarschaft.


Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Top 3:



Wohnküche 
Schlafzimmer
Bad
WC
Terrasse ( 11,80m²)
Garten (72,40m²)


Kaufpreis für Endnutzer: 


EUR 319.000,-


Anlegerpreis:


EUR 285.058,40 netto zzgl. 20% Ust.


Betriebskosten werden nachgereicht.


Nebenkosten:


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


Vertragserrichtung ist gebunden


Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Lemböckgasse, Perfektastraße
öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Perfektastraße // Straßenbahnlinien 61A, 64A

Objektnummer: 38248