***NEU*** ERSTBEZUG - FAMILIENHIT - 5-Zimmer - Garten - Terrasse - Balkon --- Optimale Aufteilung --- Garagenplatz optional

Nr. 13239472. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Preis: 859.000,-
Adresse: 1190 Wien
Größe: 129.85 m²
Zimmer: 5
Betriebskosten: 291,64
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 40.37 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.74
fgee Klasse A

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 473 Angebote online

ERSTBEZUG - FAMILIENHIT

 

Zum Verkauf kommt eine außergewöhnlich gut geschnittene, 5-Zimmerwohnung mit eigenem Garten, schöner Terrasse und Balkon.


Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete 5-Zimmerwohnung mit ca. 129,85 m² Wohnfläche, Garten mit ca. 127,36 m², Terrasse mit ca. 13,54 m² und einem Balkon mit ca. 8,94 m²


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage im 19. Bezirk.


Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die optimale Raumaufteilung da alle Räume getrennt begehbar sind.


Auch, dass die Wohnung über einen Garten, Terrasse und Balkon verfügt spricht absolut für dieses Objekt.


Die Wohnung verfügt über drei Fensterfronten sodass alle Räume optimal belichtet. Perfekte Grundrisse, hochwertige Oberflächen, Fußbodenheizung und viele durchdachte Details gewährleisten einen gehobenen Wohnkomfort.


Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage mit PKW Abstellplätzen, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsräumen.


Optional kann ein Garagenplatz mit erworben werden.


Bei Näherem Interesse sende ich Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.


 


INFOS ZUR WOHNUNG:



Vorraum
Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
4 Zimmer
Abstellraum
Schrankraum
2 Bäder
3 WC´s
Terrasse ca. 13,54 m²
Balkon ca. 8,94 m²
Garten ca. 127,36 m²


 


HIGHLIGHTS:



Erstbezug nach Neuerrichtung
2 Eingänge in die Wohnung
Hauseigene Tiefgarage
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Isolierverglasung
elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
energiesparende, zentrale Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung/ -kühlung
Hochbeet bepflanzt
Hoher Freizeitwert (Spazieren, Wandern, Joggen, Fahrradfahren)


 


HAUS/ALLGEMEINTEILE: 



Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält 
Der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Einlagerungsräume der einzelnen Wohnungen und Haustechnik Räume liegen im Untergeschoß


 


 


KAUFPREIS WOHNUNG: € 859.000,--


WOHNUNG: Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage: € 484,26 inkl. USt.


 


KAUFPREIS GARAGE (optional): € 35.000,--


 


Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. (Mag. Philipp Markowski)


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt


 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.



Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!


 


Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.


 


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Krottenbachstraße

Objektnummer: 38168

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