Luxus Altbau || 4 Zimmer || Balkon || 2 Bäder || Türkenschanzpark nähe

Nr. 13314310. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
Luxus Altbau ||  4 Zimmer || Balkon || 2 Bäder || Türkenschanzpark nähe
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RIWOG Real Estate Management GmbH
0681 / 811 025 78

Preis: 849.000,-
Adresse: 1180 Wien
Größe: 101.12 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 124,01

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 488 Angebote online

Im schönen Gersthof (nahe dem Türkenschanzpark) in der verkehrsberuhigten Bastiengasse, erwartet Sie diese Atemberaubende und auf dem neuesten Stand der Technik kernsanierte Luxus-Design-Altbauwohnung. 


 


Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Haus bereits saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Trotz der umfangreichen Sanierungsarbeiten am Haus sind viele typische Stilaltbauelemente erhalten geblieben. 


 


Bei der Sanierung der Wohnung ist ebenfalls das große Augenmerkmal auf dem Erhalt der Altbauelemente wie z. B. die Vertäfelungen der Türen (siehe Bilder - Zustand vor der Aufarbeitung), die Altbaufenster Optik und die für den Altbau geschätzt Raumhöhe. 


 


Eine Besonderheit dieses Schmuckstückes ist Sicherlich der bereits angebrachte Balkon. Dieser lädt an lauen Sommerabenden zu einem Gläschen Wein ein.


 


Die Luxusausstattung dieser Wohnung, der perfekte 4-Zimmer & 2 Bäder Grundriss, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens macht diese Wohnung einzigartig. 


 


Ausstattung: 



Bodenbelag Wohnung

Französischer Fischgräten Parkett geölt (siehe Beispielbild) 


Badezimmerfliesen

Italienische "L’argilla - Metropolitan" 80cmx80cm Bodenfliesen



Badezimmer Wandfliesen




Mutina, Mews by Barber & Osbergy (siehe Beispielbild)




Badewanne 


Villeroy & Boch 




Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung / individuell steuerbar für jeden Raum Einzeln

Gasbrennwerttherme



Isolierverglaste Kastenfenster 




 


Kaufpreis:


EUR 849.000,00




Provision:


3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 30.564,00 inkl. Ust.)


 


Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Bastiengasse, Türkenschanzpark
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 9, 40, 41 // Buslinie 10A

Objektnummer: 38881

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