Lichterfüllter Familientraum nahe der Donauinsel - 2 Terrassen - Klimatisiert - Garage

Nr. 12944823. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
Lichterfüllter Familientraum nahe der Donauinsel - 2 Terrassen - Klimatisiert - Garage
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RIWOG Real Estate Management GmbH
0676 / 575 72 97

Preis: 567.450,-
Adresse: 1210 Wien, Morsegasse
Größe: 105.55 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 102,12
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²/a
HWB Klasse B

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 583 Angebote online

Dieses Neubauhaus entstand im Jahr 2013. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden nach höchsten Standards gebaut. 


Diese Wohnung ist ausgestattet mit 2 großzügigen und sonnigen Terrassen. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden, sorgfältig ausgewählte Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung und Klimaanlage. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnung sehr hell und geben ihr ein freundliches Ambiente.


Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.


 


Raumaufteilung



großzügige Wohnküche 
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WMA und Toilette
Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette
Abstellnische im Vorraum
2 nach Süden ausgerichtete Terrassen mit Weitblick


 


Highlights



letztes Stockwerk eines 2013 errichteten Neubauhauses
hochwertige DAN Einbauküche samt Markengeräte
Echtholz Klebeparkett Eiche natur und Fußbodenheizung
Boden-, Wandfliesen und Markenarmaturen im Sanitärbereich
DAIKIN Klimaanlage
3-Scheiben-Isolierglas samt Elektrische Außenjalousien
2 nach Süden ausgerichtete Terrassen
elektrisch steuerbare Markise mit Sturm-Schutz
Sicherheitstür mit Gegensprechanlage
inkl. Tiefgaragenstellplatz


 


Die Lage der Wohnung ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Ein paar Schritte entfernt befindet sich eine Bus- oder Straßenbahnstation, mit der Sie in ca. 10 Minuten den Bahnhof sowie die U-Bahnstation "Floridsdorf" erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Nordbrücke und in weitererfolge die A22.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Billa, DM, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der Umgebung.


 


Kaufpreis


EUR 585.000,- EUR 567 450,-


 


Laufende Kosten


BK Wohnung                    EUR   92,36


BK Garage                       EUR     8,94


BK Lift                              EUR   14,05


Reparaturrücklage           EUR   24,42


USt. 10%                         EUR   10,65


USt. 20%                         EUR     1,79


Gesamt p.M.                   EUR 152,21


 


Provision


3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (20.428,20 € inkl. 20% USt.)


 


Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Prager Straße, Hans-Smital-Park, Donauinsel
öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Floridsdorf, Buslinie 34A, 36A, 36B, N20 Straßenbahnlinie 26

Objektnummer: 35584

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