*** KURZ VOR FERTIGSTELLUNG --- NUR NOCH 3 EINHEITEN VERFÜGBAR --- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER *** Idyllisches Wohnen mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung

Nr. 12677511. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Preis: 360.660,-
Adresse: 2486 Pottendorf, Baden - Wiener Neustadt - Eisenstadt
Größe: 114.61 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.78 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.75
fgee Klasse A

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 446 Angebote online

Hier entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit einem Garten bzw. mit Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielplatz errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet.   


Projekt-Highlights: 




insgesamt 29 Wohneinheiten



Wohnflächen zwischen 49,53m² und 118,99m²  



2-4 Zimmer Wohnungen 



PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage 



Garten, Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten 



Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas 



Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach-Isolierverglasung 



Video Gegensprechanlage 



Lift 



Schlüsselfertig inkl. Bad 



Einlagerungsraum  



hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Direktverbindung nach Wien)



perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe




Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   


Die Lage dieser Wohnhausanlage kann als perfekt bezeichnet werden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof Pottendorf. Von hier erreichen Sie Wiener Neustadt in nur ca. 17 Minuten. Auch nach Wien benötigen Sie nur ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 innerhalb weniger Minuten. 


Kindergarten, Volksschule sowie eine Neue Mittelschule befinden ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.


Eckdaten: 




KAUF: Ideal für Eigennutzer 



INVESTMENT: als Anlage - separate Preisliste! 



FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich 2. Quartal 2021



PROVISIONSFREI für den Käufer


TOP 7 (Vorsorgewohnung, ideal zum Vermieten)



 großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse
 3 Schlafzimmer 
 große Küche 
 begehbarer Schrankraum
 Abstellraum 
 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
 extra Toilette
 einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe
Terrassen + Garten 


 


Kaufpreis Eigennutzer:


EUR 411.160,--


Preis Anleger:


EUR 360.660,-- netto + 20% Ust.


Garage:


2 Garagenplätze á EUR 5.520,- sind verpflichtend zusätzlich zu erwerben


Nebenkosten:


Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt. 


 


Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!


Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Die idyllische und öffentlich hervorragend angebundene Marktgemeinde Pottendorf befindet sich an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Pottendorf hat sich im Laufe des 19.Jahrhundert durch Ansiedlung von Betrieben und durch Zuwanderung zu einem lebenswerten Ort und Wirtschaftsstandort entwickelt.
Durch die Lage nahe dem Bahnhof Pottendorf ist dieses Wohnprojekt auch öffentlich innerhalb kurzer Zeit sehr gut erreichbar.

INFRASTRUKTUR:
+ diverse Lebensmittelgeschäfte
+ Bank
+ Tankstellen
+ Drogeriefachmärkte
+ etc.

Objektnummer: 34065

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