KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG MÖGLICH!BESTE LEBENSQUALITÄT AM SCHAFBERG|Durchdachtes Raumkonzept trifft zeitlosen Luxus

Nr. 11460575. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
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RIWOG Real Estate Management GmbH
069917287154

Preis: 499.000,-
Adresse: 1180 Wien, Schafberg
Größe: 65.83 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45.88 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.62
fgee Klasse A+

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 565 Angebote online

AM SCHAFBERG – Wohnqualität der Extraklasse


„Die perfekte Balance des Wohnens“ – Design, Licht und Natur, das luxuriöse Immobilienobjekt Krenngasse bietet ein Wohnqualität der Extraklasse.


9 Eigentumswohnungen mit sonnendurchfluteten Terrassen, Eigengarten und Loggien.


www.amschafberg.at
ECKDATEN 



Geschoss: Erdgeschoss
Lift: ja
Etagenwohnung: ja
Ausstattung: Schlüsselfertig ohne Küche
Neubau: Ja
Wohnfläche: 65,83m²
Balkon: nein
Garten: 119,94m²
Terrasse: 16,61m²
Keller: 6,04m²
Zimmer: 2
Kellerabteilraum: ja
Kinderwagenabstellraum: ja
Fahrradabstellraum: ja
Hauseigene Tiefgarage:  ja
Rollstuhlgerecht: ja
Fußbodenheizung: ja
Klimaanlage im DG: ja
Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden:  ja
Badausstattung: Laufen pro, Steinberg Serie 100
Böden: Dielen 19cm Breit, 200cm lang Rudda 1st Floor – Pisa, WPC-Dielen Rehau aussen
Räume veränderbar: ja
Bezugstermin: Ab sofort


LAGE



Nahversorgung: Gersthof bzw. Gersthoferstrasse, Währingerstrasse
Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40,41 und 42  bis Schottentor (Innenstadt) Autobus 42A direkt in der Krenngasse, S45 sowie die Strassenbahnlinie 9 und Bus 10A für Norden und Süden der Stadt
Freizeit und Erholung: Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen, Schafberbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens. Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel


 


KAUFPREIS



Kaufpreis Wohnung: EUR 499.000,00
Kaufpreis Garage: EUR 37.500,00
Betriebskostenschätzung (unverbindlich): EUR 2,30 netto / Nutzwert
Reparaturrücklage: EUR 0,30 / Nutzwert 


NEBENKOSTEN



Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Am Schafberg

Objektnummer: 25732

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